Какие справки надо собирать собственнику при продаже квартиры студии?(форма 7 9 выписка егрн свежая и еще другие) и какие сроки действия справок ?
Девелоперам не хватит денег на эскроу-счетах для запуска новых проектов
27 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
7
Андрей Михалев
Могут подойти
7 комментариев
Лучший совет
Собственнику достаточно иметь правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, выписку из домовой книги, документы, подтверждающие отсутствие задолженностей по коммунальным платежам, экспликацию+поэтажный план (в идеале!) . Выписку ЕГРН может заказать покупатель самостоятельно, действительна на момент получения. Банки принимают егрн не "старше" месяца.
5
0
360/50 000
0/50 000
Наталья Викторовна Якушина
25 сентября 2019, 13:57
Здравствуйте, Андрей!
По закону, при подаче договора купли-продажи в простой письменной форме на гос.регистрацию через МФЦ сейчас ничего, кроме паспортов, согласия супруга продавца и самого договора купли-продажи, не требуется. Но покупатель, безусловно, захочет увидеть (убедиться, проверить) ряд документов, перечень которых определяется в зависимости от конкретной ситуации и истории квартиры, и которые коллеги выше перечислили. Определенный список документов существует у банков (в случае ипотеки у покупателя) и нотариусов (в случае нотариальной сделки). Добавлю, что с большой долей вероятности покупатель может запросить справки (Врачебные свидетельства о состоянии здоровья Продавца(ов) с отметкой об отсутствии противопоказаний для сделки с недвижимостью) из ПНД и НД. Но заранее, до аванса, их брать не следует. Общий совет продавцам таков: стОит с пониманием отнестись к любым запросам покупателей, если надо продать квартиру.
По закону, при подаче договора купли-продажи в простой письменной форме на гос.регистрацию через МФЦ сейчас ничего, кроме паспортов, согласия супруга продавца и самого договора купли-продажи, не требуется. Но покупатель, безусловно, захочет увидеть (убедиться, проверить) ряд документов, перечень которых определяется в зависимости от конкретной ситуации и истории квартиры, и которые коллеги выше перечислили. Определенный список документов существует у банков (в случае ипотеки у покупателя) и нотариусов (в случае нотариальной сделки). Добавлю, что с большой долей вероятности покупатель может запросить справки (Врачебные свидетельства о состоянии здоровья Продавца(ов) с отметкой об отсутствии противопоказаний для сделки с недвижимостью) из ПНД и НД. Но заранее, до аванса, их брать не следует. Общий совет продавцам таков: стОит с пониманием отнестись к любым запросам покупателей, если надо продать квартиру.
3
0
946/50 000
0/50 000
"А что такое выписка из домовой книги?" - это ф9.
Обе справки пригодятся, получение бесплатное. Берите и то и другое: 1. Характеристика жилого помещения» по форме №7. 2. Информационная справка «О регистрации» по форме №9 содержит сведения о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, а также снятых с регистрационного учета.
Обе справки пригодятся, получение бесплатное. Берите и то и другое: 1. Характеристика жилого помещения» по форме №7. 2. Информационная справка «О регистрации» по форме №9 содержит сведения о лицах, зарегистрированных в жилом помещении, а также снятых с регистрационного учета.
1
0
334/50 000
0/50 000
Андрей Михалев
25 сентября 2019, 09:14
А что такое выписка из домовой книги? Это ф 7 9? У меня новый дом 2016 г постройки Я первый дольщик и собственник с момента
1
0
123/50 000
0/50 000
не риэлтор
25 сентября 2019, 09:08
если вам лень или нет времени заниматься сбором документов, вы можете выписать нотариальную доверенность на агента и доки соберет он. только проследите, чтобы доверенность была без права подписания дкп )))
а список документов стандартный, легко гуглится, татьяна скулкина выше привела все необходимые.
а список документов стандартный, легко гуглится, татьяна скулкина выше привела все необходимые.
2
0
306/50 000
0/50 000
Добрый день! Риелтор расскажет Вам какие документы надо подготовить, чтобы Вы были готовы к приходу любого покупателя- ипотечника, с субсидией, со свободными деньгами и даже для таких, у которых сделка сорвалась, а выходить надо через 2-3 дня...) Но так делают только грамотные во всех отношениях....))
4
0
302/50 000
0/50 000
Андрей Михалев
25 сентября 2019, 07:06
Уточнение: Продажа будет вестись через агента, но нужно ли самому собственнику собирать справки ф 7 9 обновить выписку егрн ? Или там все делает агент
1
0
150/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости