Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Какие способы передачи денег по ДКП сейчас самые безопасные
Юрий Ефименко
23 мая 2020
Вся Россия
1 103
15

Здравствуйте. Продаем квартиру самостоятельно, так сложилось, что покупатели у нас наши соседи. Дошло дело до встречи в понедельник в МФЦ (если выделят очередь). если нет, то пойдем в нотариус, вообщем куда получится . Вопрос - какой способ расчета выбрать? У нашего покупателя наличка, т.е. в этот же день он продает свою квартиру за наличные. Я предложил указать в ДКП мои реквизиты счета в сбере и сделать обычный перевод и после подписать расписку о получении денег. Правильно ли так поступить?

Авторы
15
Юрий Ефименко
Могут подойти
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 46 м², этаж 12
33 851 250 ₽
1-комн.кв., 46 м², этаж 12
Парк Победы
17 мин.
ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
10 000 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 13
Боровское шоссе
5 мин.
Боровское шоссе, 18К3, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
14 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 2
Университет
16 мин.
улица Панферова, 5к1, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Академическая
13 мин.
улица Вавилова, 48, Москва
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
11 200 000 ₽
1-комн.кв., 33 м², этаж 3
Академическая
2 мин.
улица Гримау, 14, Москва
15 комментариев
Александр Воронич
23 мая 2020, 19:22
Лучший совет
Здравствуйте. Стороны самостоятельно выбирают способ взаиморасчётов исходя из конкретной ситуации. Форум не носит обучающий характер. Консультации по вопросам подготовки и проведения сделки в рамказ форума не проводятся.
9
1
220/50 000
0/50 000
Виктория Завроцкая
Частный маклер
27 мая 2020, 15:38
Добрый день) Рекомендую аккредитив!!!
0
0
37/50 000
0/50 000
Елена Назарова
Доминель
27 мая 2020, 14:06
Юрий, да , с начала 90-х и до примерно 2014-2015 норма.
это разные профессии, сотрудничающие между собой.
а сейчас яндекс еда, яндекс такси, и заодно недвижимость...и все банк проверит.
сейчас если не норма пока, но нередко такое, как Александр Воронич ссылочку дал
1
0
282/50 000
0/50 000
Александр Воронич
27 мая 2020, 13:52
Риэлтор ходит с Вами везде. Зачем Вам нотариус?
0
0
47/50 000
0/50 000
Юрий Ефименко
Автор
27 мая 2020, 14:07
Покупатель захотел удостоверить сделку.
0
0
39/50 000
Александр Воронич
27 мая 2020, 14:13
Возьмите риэлтора с собой на сделку.
0
0
36/50 000
Юрий Ефименко
Автор
27 мая 2020, 14:51
Я вас понял. Так и поступим. Спасибо за совет.
0
0
46/50 000
Юрий Ефименко
Автор
27 мая 2020, 13:50
Да уж печально. А это нормально, что в нотариус пойдем с риэлтором?
0
0
67/50 000
0/50 000
Александр Воронич
27 мая 2020, 13:37
ЮрийВыезд риэлтора на сделку обойдётся Вам от 30 000 до 50 000 рублей. Если Вы разделите эту сумму пополам с покупателем, то получится совсем немного. Не следует смещать приоритет от получения качественного и спокойного процесса и результата в сторону самостоятельных действий. Риэлтор должен быть с Вами на сделке лично. Вот один из примеров самостоятельности: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-pokupka-kvartiry-305883/ . Если Вы думаете, что у Вас всё гораздо легче, то они думали точно так же.
1
0
498/50 000
0/50 000
Юрий Ефименко
Автор
27 мая 2020, 13:02
Вообщем решили разделить сделку. Свою будем продавать через нотариуса. Плюс нашли риэлтора, который удаленно будет сопровождать сделку, т.е. читать договор одновременно по ватсапу и давать свои разъяснения. Как то так.
0
0
218/50 000
0/50 000
не риэлтор
23 мая 2020, 22:07
неправильно. если не хотите связываться с ячейками, то лучше уж аккредитив. там хотя бы ответственность будет на банке, в случае чего.
1
0
134/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
23 мая 2020, 21:21
Он продает, он же у вас покупает (в этот же день!), но не своими деньгами. У вас альтернативная цепочка из двух квартир. Захочет ли покупатель квартиры вашего покупателя отдавать свои деньги фактически за вашу квартиру? А если договор по одной квартире зарегистрируют, а по другой нет? А если кого-то корона накроет с концами? А если один из вас передумает? Решит, что продешевил? А супруга второго не в курсе продажи/покупки? А если деньги фальшивые? Столько может возникнуть вопросов/проблем на ровном месте, о которых вы даже не подозреваете. Расписывать алгоритм безопасных расчетов тут никто не будет, пригласите лучше риэлтора на сопровождение вашей сделки, и все будете спать спокойно. Стоить это будет гораздо дешевле, чем услуги нотариуса. Впрочем, не знаю деталей, может у вас сделка по закону должна быть только в нотариальной форме, не знаю.
4
0
853/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
23 мая 2020, 20:16
Со стороны продавца так поступать неправильно, точнее небезопасно для него. Но такой вариант возможен.
Как бы вы не поступили, не забудьте это правильно отразить в договоре
4
0
178/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы