Есть ли существенные отличия от договора купли-продажи, на что обратить внимание?
Сведения об арендаторах предложили передавать в МВД
3 марта 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Какие самые распространенные косяки возникают, если квартира продавца приобретена по ДДУ?
Анатолий
Авторы
0
0
6
Анатолий
Могут подойти
6 комментариев
Добрый день, Анатолий!
Первый и самый главный «косяк», как вы это называете, – отсутствие права собственности на квартиру в момент совершения сделки (вместо него предлагается т.н. «право требования»). А в случае покупки квартиры на начальных стадиях строительства – физическое отсутствие квартиры как таковой. Второй «косяк» (значительный)- отложенный «на потом» срок заселения после уже проведенной оплаты (от полугода до нескольких лет). На что обратить внимание? Выбирая квартиру на «первичном» рынке, ориентируетесь на место расположения будущего дома, на репутацию Застройщика, на его Проектную декларацию, и на собственное воображение. Удачной вам сделки. С уважением, Олег Владимирович
Первый и самый главный «косяк», как вы это называете, – отсутствие права собственности на квартиру в момент совершения сделки (вместо него предлагается т.н. «право требования»). А в случае покупки квартиры на начальных стадиях строительства – физическое отсутствие квартиры как таковой. Второй «косяк» (значительный)- отложенный «на потом» срок заселения после уже проведенной оплаты (от полугода до нескольких лет). На что обратить внимание? Выбирая квартиру на «первичном» рынке, ориентируетесь на место расположения будущего дома, на репутацию Застройщика, на его Проектную декларацию, и на собственное воображение. Удачной вам сделки. С уважением, Олег Владимирович
1
0
698/50 000
0/50 000
аффилированность продавца и застройщика
8
0
39/50 000
0/50 000
Те, заинтересованность и взаимозависимость
0
0
43/50 000
Самым существенным "косяком" может быть вопрос расчетов с застройщиком, просите подтверждающие оплату по ДДУ документы.
8
0
120/50 000
0/50 000
Если речь идет о квартире, которая изначально приобреталась для целей инвестирования, то самым распространенным... является неоплата коммунальных платежей и в фонд кап.ремонта, но на общем фоне вопросов, которые нуждаются в дополнительном уточнении, всё это мелочи.
12
1
265/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
И вроде пишут статью специалисты?! Но видимо помимо знаний нужно еще и умение это изложить, грамотно и понятно! К сожалению эта статья не о чем...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
А остальные проверки такие же, как всегда при покупке вторичного жилья.