Поиск по журналу

Москва и МО

Какие могут быть подводные камни, если ПОКУПАТЕЛЬ за границей и написал доверенность на дочь?

Дмитpий Рос

Частный маклер

8 июня 2020

Вся Россия

4 065

Покупатель-россиянин хочет купить квартиру на свое имя. Он сам и его жена живут и работают в другой стране. Он хочет для проведения сделки оформить доверенность на проживающую в РФ свою дочь (брата) и заверить ее в консульстве России у себя в стране. Какие тут могут быть подводные камни и риски для продавца? Нужно ли согласие жены на покупку?

Авторы

Дмитpий Рос

Частный маклер

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

28 666 829 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 16

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 477 600 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 4

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

10 000 000 ₽

2-комн.кв., 33 м², этаж 9

Царицыно

8 мин.

Севанская улица, 8, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

3 комментария

Альберт Садыков

Риэлтор74

8 июня 2020, 19:39

Лучший совет

Покупатель по доверенности, это не равно продавец по доверенности. Особых проблем, я не вижу, кроме двух:
1. Ипотека точно нет. Банкиры не будут кредитовать заёмщика по доверенности.
2. Если будет нотариальная сделка, то нотариус однозначно потребует согласие супруга. Поэтому, лучше сделайте его.

Тем не менее, ручаться точно за продавца и наличие/отсутствие у него «тараканов в голове», конечно никто не станет. Всякое бывает))))

453/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виктор

8 июня 2020, 19:31

В самом факте оформления доверенности, если она подлинная, никакого подвоха нет. Подлинность может проверить нотариус или банк, имея копию доверенности и связавшись с консульским учреждением, в котором она была оформлена. Даже Вы сами можете попробовать, просто не факт, что Вам как физику ответят.

298/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

8 июня 2020, 19:29

Согласие не нужно, но лишним не будет. Риски - не приведут к утрате права, но могут создать некоторые трудности с возвратом этого права. Например, невозможность наверняка идентифицировать личность покупателя. Ну это так, совсем уже если искать хоть что-то.

256/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях