Поиск по журналу

Москва и МО

Какие есть способы продажи, когда у покупателя не хватает средств?

Ринат

17 февраля 2021

Вся Россия

8 530

Всем привет!

Есть не ликвидный объект и есть покупатель на него. У покупателя не хватает 20% для покупки за наличные средства. Но для ремонта помещения нужно еще 20% от стоимости объекта.

Какие есть формы сделок для такой ситуации, чтобы побыстрее продать и обезопасить продавца? Видится, что когда в собственности будет объект у покупателя, то покупателю будет проще взять кредит под залог объекта. Но продажа объекта в рассрочку (залог ипотека) не позволит получить покупателю кредит под залог.

Авторы

Теги

Ринат

купля-продажа ипотека

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 619 999 ₽

апарт.-студия, 31 м², этаж 4

Белорусская

7 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

13 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Шаболовская

12 мин.

улица Шухова, 4, Москва

7 300 000 ₽

студия, 10 м², этаж 1

Маяковская

4 мин.

1-й Тверской-Ямской переулок, 14, Москва

5 300 000 ₽

апарт.-студия, 15 м², этаж 5

Кожуховская

5 мин.

улица Петра Романова, 7С1, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

17 февраля 2021, 19:30

Лучший совет

Здравствуйте. Кроме как взять покупателю ипотеку или потреб кредит , никаких других правильных форм не видится совсем.

118/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Скоков

17 февраля 2021, 22:52

Здравствуйте, Ринат. Самое простое решение - обычный займ, в котором Вы являетесь займодавцем, а покупатель заемщиком. При сделке, Вы получаете 60% стоимости объекта, а 40% стоимости оформляете как займ с обременением. В результате у покупателя будет и объект и 20% его стоимости на ремонт. Удачной сделки.

306/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

17 февраля 2021, 22:35

Лизинг, если Покупатель юрлицо.

31/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

17 февраля 2021, 21:06

Здравствуйте. Вариантов тут только два: рассрочка и кредитование. И другого тут ничего не придумаешь.

101/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

17 февраля 2021, 19:30

Ринат, добрый день! Вы сами ответили на поставленный вопрос! Или ищет деньги или в рассрочку с обременением (право залога у продавца) или на честном слове, что заложит имущество и рассчитается с Вами (последнее имеет низкую степень надёжности, решение за продавцом).
Я так понимаю, что кредитная история не очень, раз ипотеку в силу закона не рассматриваете?

365/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях