Налог уплачивается с дохода. 1 600 000 - 1 300 000 = 300 000 х 13% = 39 000 руб. налог к уплате. В данном случае кадастровая стоимость не учитывается поскольку налог рассчитывается исходя из той суммы, которая больше. У Вас больше цена по, которой продаёте (1 600 000). Если ранее не пользовались имущественным вычетом, то можете его применить. Максимальная сумма, с которой предоставляется вычет - это 2 000 000, т.е. налог можно уменьшить на 260 000. Эта возможность предоставляется раз в жизни. Если это Ваша первая покупка и Вы налоговый резидент, то имущественный вычет можно получить с 1 300 000, т.е. налог уменьшить на 169 000 (1 300 000 х 13%). В таком случае налог будет рассчитываться следующим образом, 1 600 000 - 1 300 000 х 13% = 39 000 - 169 000 = 130 000. Т.о. к уплате будет 0 и ещё останется 130 000 руб. на будущее. Этот лимит можно будет увеличить при следующей покупке, но он не будет превышать 260 000 в общем, как я написал выше. Если имущественным вычетом пользовались, то им так же может воспользоваться супруг(а), при условии, что он(а) не использовал(а) его ранее или лимит в 260 000 не исчерпан. Для применения имущественного вычета, значения не имеет на кого оформлен объект.

Ринат правильно написал, Вам нужно только грамотно заполнить 3-НДФЛ (воспользовавшись услугами налоговых консультантов, например), и оплатить итоговую сумму..

Налог уплачивается в безналичной форме в бюджет по реквизитам ФНС. Повторяю вышеописанное: если ранее не пользовались имущественным вычетом, или пользовались, но не исчерпали лимит 260 000, то сможете уменьшить сумму налога вплоть до нуля. Т.е. уплачивать ничего не нужно будет в таком случае.

Правильно ли я понимаю что 39 000 мне надо будет оплатить наличными. Но мне их вернут налогами. То есть я буду просто меньше платить налоги?

Также после продажи, в следующем году за годом продажи до 30 апреля, необходимо будет подать налоговую декларацию. Если же налог возникнет, то его необходимо уплатить до 15 июля следующего года за годом продажи.

А как расчитывается налог? Допустим купили за 1.3 млн продаем за 1.6 млн. Кадастровая стоимость 1.1 млн?

Из общих: паспорт, ДДУ, акт п-п квартиры, выписка из домовой книги, согласие супруги(а). Если покупатель ипотечник, то Техпаспорт (экспликация и поэтажный план). Могут потребоваться другие документы, но вывод уже делается исходя из конкретной ситуации. Ещё нужно учитывать, использовался ли материнский капитал. За более подробной консультацией обратитесь к специалисту в Вашем регионе.

Покупалась у застройщиков по договору долевого участия. Право собствености зарегистрировано. Приобреталась в браке

ID: 43267051, а остальное?

Доброй ночи. Чтобы ответить на этот вопрос, для начала нужно понять как приобретали: по ДДУ, ДУПТ, или ЖСК. Зарегистрировано ли право собственности. Приобреталась ли в браке. Налога нет.