Здравствуйте! Вы по обоюдному желанию решили, но сумму не проговорили..И каждый у себя в голове держал свою цифру. Отсюда результат- вы хотите одно, одна- другое. Объединяйтесь и продавайте квартиру- каждый получит свою справедливую половину.
"Только она хочет, чтобы я выплатил половину стоимости квартиры, а не стоимость ее 1/2 доли. "- половина квартиры и 1/2 доли квартиры- это одно и тоже.. ее желание - это ее желание, правомерно или нет, это как посмотреть...Как вы считаете- ваше желание купить задешево- правомерно? вот так же и ее желание- получить побольше.
У вас два варианта: договариваться о цене или объединяться и продавать. От продажи двушки у вас может получиться сумма, на которую вы вполне сможете купить однушку, скорее всего, с небольшой доплатой, которая на порядок будет меньше, чем та, которую просит родственница.

У Вас даже иск не примут, так как нет предмета спора. Никакой суд не сможет обязать продавца продать принадлежащее ему имущество и сделать это по той цене, которая удобна кому-то. Подобные иски возможны только когда принадлежащая собственнику доля является малозначительной и непригодна для вселения и проживания. В Вашем случае фигурирует 1/2 доля в в двухкомнатной квартире, которую ни при каких обстоятельствах не признают таковой. А вот ваша сособственница легко определит порядок пользования, и вместо пользования всей квартирой, Вы будете пользоваться только одной комнатой. И вероятность получения такого решения суда у противоположной стороны практически стопроцентная. И почему у Вас пол постоянно меняется?

Суд имеет право провести экспертную оценку, если сочтет нужным.

А если я сам сделаю досудебную оценку доли?

"Имеет ли место вариант действий через суд? Если я обращусь в суд с иском оценить ее долю в наследстве." - суд оценит по рыночной стоимости. ну то есть она наймет оценщиков, которые оценят по рыночной стоимости, и суд примет во внимание именно эту оценку, а не ту, которую вы хотите услышать;
"Читал, что т к я прстоянно проживаю и прописан в этой квартире и не имею другого жилья, соответственно у меня возникает нуждаемость в этой квартире." - это бред из серии городских легенд. у вас есть доля. вас никто не выселяет. понятие "нуждаемость в квартире" в законодательстве нет. суд даже не примет к производству иск, в котором вы напишете про "нуждаемость"

Может ли суд принять решение об оценке доли в наследуемом имуществе, учитывая все обстоятельства? Занимать деньги мне тоже негде. Банк был последним вариантом.

Имеет ли место вариант действий через суд? Если я обращусь в суд с иском оценить ее долю в наследстве. Читал, что т к я прстоянно проживаю и прописан в этой квартире и не имею другого жилья, соответственно у меня возникает нуждаемость в этой квартире. Она наоборот, заявляет о своей нуждаемости только сейчас, при продаже. Ранее никогда не участвовала ни в содержании имущества (имея долю), ни в оплате платежей по ЖКХ.

"Только она хочет, чтобы я выплатил половину стоимости квартиры, а не стоимость ее 1/2 доли." - я правильно понимаю, что ваша племянница говорит о половине рыночной стоимости квартиры, а вы о половине кадастровой? если да, то вы очень неплохо устроились... за половину кадастровой у нее вполне могут выкупить хмурые бородатые ребята с солнечного северного кавказа. будете потом с ними выяснять, что вам делать, если вам уже 71 год. если, конечно, они вообще будут с вами разговаривать...
"Правомерно ли это?" - это не просто правомерно, это и по-человечески справедливо. представьте себе: половину суммы, которую вы тратите на жизнь в месяц, и половина вашей месячной пенсии. оценили разницу? )) ;
"Что делать мне в этом случае? Я смогу выплатить ей только стоимость доли." - как говорилось в старой еврейской шутке, "если у вас нет денег - не стройте коммунизм". или изыскивайте (занимайте по друзьям, знакомым, если банки не дают), или отказывайтесь от идеи выкупа. требования вашей племянницы абсолютно нормальные. это вам еще реально повезло. я абсолютно серьезно. вы почитайте этот форум, что тут некоторые содольщики требуют и какие условия выставляют. а ваша племянница выдвигает абсолютно нормальные с понятийной точки зрения требования. не упускайте их, а то рискуете получить ГОРАЗДО худший вариант на выходе. см выше - с 20 цыганами, или с борцами с гор в качестве сожителей.

Здравствуйте. Вы являетесь наиболее заинтересованным лицом в выкупе данной доли. Поэтому цена которую просит участник долевой собственности за свою долю справедлива, скорее всего Вы поступили бы также. Если Вы готовы выкупить ее долю озвучьте свою цену. Если нет, вариантов развития событий несколько, решать вопрос полюбовно, либо через конфликт. То есть всячески препятствовать продаже доли, тем самым сбивая её стоимость, и в дальнейшем через третье лицо выкупить долю. Но это долго и проблематично. И есть вариант просто жить и не обращать внимания ни на что. Не думаю, что собственница другой доли в квартире будет портить жизнь пожилому человеку.

Здравствуйте. А Вы сами за свою долю хотели бы сколько получить - половину стоимости квартиры, или как за долю, которые представлены на рынке? Такую сумму Ваша сособственница может получить и от другого покупателя, и если Вы хотите, чтобы эта доля досталась Вам, то следует оплатить племяннице желаемую сумму. Она же не больше половины просит. Если у Вас такой суммы нет, то последуйте совету Натальи. Продайте квартиру целиком, разделите деньги поровну, и купите себе квартиру, на которую хватит денег. Это будет справедливо по отношению ко всем.