Поиск по журналу

Москва и МО

Как вернуть задаток по расписке без дкп!

ID: 62122211

11 ноября 2020

Вся Россия

6 792

Добрый день, хотел приобрести гараж в Гаражном кооперативе, оформили расписку в свободной форме, внесли задаток, при оформлении расписки был не собственник(член) гаража, это был(сын хозяйки гаража). В расписке данные собственника что получил от..., сумма, в счёт бушующего дкп от..., договор купли продажи не составляли, акт передачи тоже нет, одна расписка только без указаний статей и обязанностей стороны, в расписке четко прописано Задаток. Узнал на данный момент что у данной собственники ещё куча скрытых недостатков, и передумал покупать.

С просьбой к продавцу о возвращении, был послан, и заблокирован в чёрный список везде, связи нет с продавцом.. КАК возможно вернуть свой задаток, обязанности сторон не прописаны , и в данный момент получается сам собственник нарушает свою расписку , допустим даже если и я передумал и хотел приобрести (связи с ней никакой нет) а в расписке указанно на какое число мы должны заключить дкп.

нужна консультация❗️❗️❗️

Авторы

ID: 62122211

Могут подойти

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 305 453 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

18 300 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Бабушкинская

22 мин.

Полярная улица, 1к2, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

10 комментариев

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

11 ноября 2020, 12:58

Лучший совет

Вам нужно обратиться к юристу. Тот факт, что задаток получал сын Собственника (без доверенности, как я понимаю) осложняет для вас ситуацию.

Вернуть деньги в этом случае можно будет только как возврат неосновательного обогащения. Возможно будет достаточно правильно составленной Претензии. Если не поможет, то только через суд

336/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

СОЮЗ

16 ноября 2020, 11:15

Полностью согласна с Натальей. Перед тем как передавать деньги, хотя бы почитали (проконсультировались) на основании чего и как правильно задаток передавать. На каких условиях.
КАК можно отдавать деньги НЕ собственнику?
А если он вообще не продает гараж? и за его спиной махинации проводятся? Или он вообще не дееспособен и тд.
Вы его вообще видели?
Теперь только в суд.
Идите к юристу-судебнику с опытом таких дел, а не к тем, кто просто закончил юридический институт и опыта не имеет. Они Вам много чего насоветуют.
НЕ занимайтесь самодеятельностью, она Вам уже откликается.

609/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антон Иванов

14 ноября 2020, 08:39

Бесполезный отзыв, прочтите описание ситуации, прежде чем вот это отвечать

74/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Коковихина

Частный маклер

12 ноября 2020, 16:07

Что мы имеем: вы внесли задаток за гараж человеку, не имеющему к этому гаражу никакого отношения. С таким же успехом можно было этот задаток отдать председателю гаражного кооператива, сторожу, охраннику и т. д. , но данные в документе прописать -собственника. Подпись тоже "левого "человека. Что делать? Попробуйте по прописке найти собственника гаража и поговорить с ним. Может оказаться, что он и не в курсе, что его гараж продается...Это усложняет ситуацию. Но если он в курсе, то дальнейшие переговоры вести уже с собственником, но опять же, если он скажет, что ничего не подписывал и не брал, то окажется прав. искать тогда надо того, кто брал деньги и с ним уже встречаться в суде. А на будущее- все сделки с недвижимостью проводите со специалистом- дешевле выйдет!

772/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья

12 ноября 2020, 13:40

Вам лучше поспрашивать ещё на сайте правовед.ру. Только именно на сайте, номер телефона не оставляйте, там тоже хорошо и быстро отвечают.

140/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 62122211

Автор

12 ноября 2020, 15:25

Там не очень конкретно отвечают, у каждых юристов разные мнения

63/50 000

Наталья Никитична Клепикова

РИЭЛ ЭСТЭЙТ

11 ноября 2020, 16:42

В данной описанной ситуации расписка о задатке подписывалась Вами и не собственником(родственником)-так? "Купля-продажа по понятиям"-это так называется. Юридически несобственник без соответствующей доверенности не имел права подписывать соглашение о задатке,а тем более принимать ден. средства. Грамотный юрист поможет Вам вернуть деньги.

338/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 62122211

Автор

11 ноября 2020, 17:34

Мною расписка зачем будет подписываться ? , написанно деньги от такого получил, подтверждаю в получении задатка роспись родственника(собственника), по каким понятиям это дкп? Дкп задатка отдельно к расписке же пишется, разве нет?
А если не собственник(родственник) будет отрицать того что деньги не брал , а на оформлении был законный собственник этого гаража о чем и гласить подпись? В данном случае что делать?

417/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

11 ноября 2020, 13:27

Добрый день.
Как вернуть - через решения гражданско-правового спроса.
1. Официальное письмо уведомление по известному адресу регистрации.
2. Исковое заявление в суд.
При исходных данных суд с вероятностью 100% будет на Вашей стороне.

257/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

11 ноября 2020, 13:38

Нет, это работа юриста.

23/50 000