Поиск по журналу

Москва и МО

Как стать собственником целого жилого помещения, если владельцы муж и его брат?

ID: 26582771

15 сентября 2020

Вся Россия

777

Добрый день! Посоветуйте пожалуйста, как оптимально оформить покупку квартиры, если владеют ею в равных долях муж и его брат. Приобретение доли у родственника не подходит, так как нужна формулировка в договоре КП о покупке именно квартиры, а не доли в собственности. Заранее благодарю!

Авторы

Теги

ID: 26582771

доля покупка квартиры

Могут подойти

15 170 280 ₽

апарт.-студия, 30 м², этаж 3

Автозаводская

3 мин.

ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

18 989 831 ₽

студия, 25 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

33 477 600 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 4

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

11 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Академическая

2 мин.

улица Гримау, 14, Москва

100 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 4

Ленинский проспект

4 мин.

ЖК "Байконур", улица Вавилова, 2/1, Москва

5 комментариев

Наталья Коковихина

Частный маклер

15 сентября 2020, 09:48

Лучший совет

Здравствуйте! Вы для начала выкупите у брата ДОЛЮ, чтоб иметь всю КВАРТИРУ. А уж потом при продаже будет указываться КВАРТИРА как целый объект. Сейчас в вашем случае никак вообще не получится слово "квартира" в ДКП. Только доля. Если только будете объединяться и продавать все свои доли одновременно другому человеку. Вот только тогда будет фигурировать слово "квартира".

372/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 26582771

Автор

19 сентября 2020, 19:51

В том то и дело, что этим другим человеком хочу стать я. Муж вступил в право собственности на свою долю до заключения брака

123/50 000

ID: 26582771

Автор

22 сентября 2020, 22:51

Наталья, Прокомментируйте пожалуйста

36/50 000

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

15 сентября 2020, 10:41

Здравствуйте!

Уточните, пожалуйста, кто должен в итоге стать собственником "целого жилого помещения"?

Если муж, то только покупка/дарение ДОЛИ. Целую квартиру он никак не может приобрести, т.к. часть квартиры уже ему принадлежит.

Если вы (или любое третье лицо), то обычный договор купли-продажи КВАРТИРЫ. Достаточно простой письменной формы. Правда в этом случае, продавцам нужно понимать, возникают ли у них налоговые последствия. А если покупатель - вы, не является ли доля мужа вашей совместной собственностью. Вы не можете купить то, что вам и так принадлежит.

598/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 26582771

Автор

19 сентября 2020, 19:44

Собственники квартиры - муж и его брат, право собственности возникло до брака. Обе доли хотела бы купить я, в ипотеку. А договор о КП жилья, а не доли нужен для получения господдержки многодетным. На доли в текущей редакции закона отказы. Хотя в нашем случае наша семья станет владельцем квартиры полностью, те речь идёт о приобретении последней доли

350/50 000