Добрый день! Обязанности по оплате жку возлежат на вас, так как Вы являетесь сособственником в коммунальной квартире. В Вашей ситуации лицевой счет не разделить.

Все это длится, потому что Вы позволяете, извините уж. Начните действовать, наймите риэлтора, начните водить покупателей, разошлите извещения о продаже соседям, которые не преминут сообщить от этом сыну. Думаю, изменится его решение достаточно быстро. Да, жалко дитятку и испорченных отношений с ним, но тут только Вам выбирать: терпеть или рубить

Тогда у Вас два варианта -можете подавать в суд на снятие сына с регистрационного учета или как советовали коллеги выше, продавать комнату с дисконтом с зарегистрированным там сыном, если деньги для Вас не очень важны , можете сделать хороший дисконт.

Вы так и не сообщили , сын-отказник по приватизации или нет? От этого зависят ваши возможные дальнейшие действия.

Здравствуйте, если Вам "..Мне уже не нужна ни комната эта, ни прибыль с нее..." то подарите сыну эту комнату и пусть он сам разбирается с платежами налогами и т.д.

У меня сложилось впечатление, что вы просите совета, но такого, какой удобен вам.. ну, так... Чтобы и овцы и волки.. Чтобы и сын жил в комнате и каким-то чудесным образом услуги кем-то оплачивались.. Но не сыном (сын же!) Вам надо определиться- либо этот бездельник живет за ваш счет, либо начинает жить самостоятельно. Вот хирург, например, чтобы сделать пациенту хорошо, сначала делает ему больно.. Подумайте на перспективу- чего вы хотите на самом деле? Если того, чтобы комната вам приносила хоть какую-то прибыль или хотя бы не была пассивом- то сдать ее надо посторонним людям. Других вариантов нет.

На каком основании сын там "прописан"? У родителей нет обязанности обеспечивать взрослых детей жильем. Можете снять с регистрации и выселить по суду эту парочку. В случае, если сын не отказывался от приватизации

комнату с прописанным купят. с дисконтом, но купят. если ваш сын не является отказником по приватизации (это принципиальный момент!), то вы можете и сами его выписать через суд. другое дело, что заочно это будет сделать гораздо сложнее и успех не гарантирован. а можете переложить эту почетную обязанность на плечи покупателя, скинув порядка 15% от рыночной цены.
повторюсь, это только в том случае, если сын не является отказником. если отказник, то все гораздо сложнее и хуже

Продайте комнату, раз она не нужна сыну.

Здравствуйте. Делить нечего, квартира Ваша, счет на Вас.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2021)
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
...
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Можете обратиться в суд и взыскать часть коммунальных платежей.
Не хочет принимать комнату в собственность, скажите, что в таком случае подарите жилплощадь государству.