Поиск по журналу

Москва и МО

как проверить квартиру, если первый дду собственник ООО

Серафима

6 декабря 2019

Вся Россия

1 351

Может кто-то конкретно сталкивался с такой продажей. Понравилась квартира, внесли аванс. В документах указан первый собственник ООО "Лимитед Инвест", который купил квартиру по ДДУ у ПИК. Затем ее купил сегодняшний собственник. В выписке из ЕГРН все нормально, но может что-то стоит проверить по этому ООО. Информация есть, уставной капитал 110 млн. Но есть какие-то Исполнительные производства в 2015г - о не возможности взыскания каких-то штрафов. 2 сотрудника и 28 раз вносились изменения в документы. Учредители менялись много раз.

Страшно вляпаться. Но может кто-то знает эту фирму ?

Авторы

Теги

Серафима

документы

Могут подойти

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

24 272 111 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 2

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

14 365 800 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 9

Давыдково

12 мин.

ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 7

Молодёжная

8 мин.

Молодогвардейская улица, 34, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 12

Беломорская

16 мин.

ЖК "1-й Ленинградский", Ленинградское шоссе, 228к7, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

13 100 000 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 8

Митино

5 мин.

ЖК "LIFE-Митинская", Митинская улица, 28, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 45 м², этаж 20

Мичуринский проспект

12 мин.

ЖК "Мичурино", улица Лобачевского, 41, Москва

10 комментариев

Павел Соколов

Загородный стиль

6 декабря 2019, 20:58

Лучший совет

В Вашем случае не только на "фирму" надо смотреть, но и на то, как производились взаиморасчеты по сделкам в истории квартиры, проверять текущего собственника. Выписка из ЕГРН, к сожалению, в плане проверки объекта недвижимости предоставляет крайне мало информации.

264/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Людмила Юрьевна Билан

АДРЕСНАЯ ПРОГРАММА

10 декабря 2019, 16:17

Штрафы есть у всех, это не страшно.
Второй собственник - добросовестный приобретатель.
Вы - второй добросовестный приобретатель
ООО посмотрите на ЕФРСБ. Если там все закончилось не позже 2016 года, то срок исковой давности истёк. А может там и не было ничего.
ИНН в договоре есть.
Там же и второго собственника.

Если есть притязания кого-либо сейчас, то сразу же накладывается обеспечительная мера через суд в Росреестр - арест или запрет на совершение регистрационных действий.

Обратитесь к профессионалу - из документов много можно узнать, да и так видно.

611/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

6 декабря 2019, 21:50

Здравствуйте. Многие организации, ведущие бизнес под известным названием, имеют кучу дочерних и аффилированных Рогов и Копыт, с помощью которых отмы... реализуют различные направления своей деятельности и укло... оптимизируют налогообложение. Возможно данная организация и есть одна из таких падчериц.

301/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Серафима

Автор

6 декабря 2019, 22:13

Я просто пообщалась с жильцами этого ЖК и все ответили что договор был напрямую с ПИК, даже фото из документов скинули. Мы тоже сначала подумали о том, что вы написали.
просто собственность получена людьми этим летом, и получается владеют квартирой они не долго. На вид приятные люди, нет на них ни какой плохой информации.
но пугает что к примеру по этой ООО что случиться - (мы не юристы) и вдруг ка-то сделку аннулируют ? или какие-то аресты наложат. И вообще кто эту инофрмацию может проверить ?... так понимаю риэлторы тоже доступа к такой информации не имеют, и нужен юрист для проверки недвижимости ?

618/50 000

Серафима

Автор

6 декабря 2019, 22:20

и к примеру на сайте "суд общей юрисдикции города Москвы" по ним нет ни каких исков.
поискать в районных судах -- ну и могу ли я вообще иметь доступ к такой информации ?) и у юристов какие-то свои "каналы" для получения информации ?

237/50 000

Александр Воронич

6 декабря 2019, 22:27

В связи с изменениями законодательства вполне часть объектов могли вывести на подконтрольную структуру. Позвоните в ПИК, и спросите. По крайней мере какую-то версию услышите.

174/50 000

Борис Д

6 декабря 2019, 21:21

>>> уставной капитал 110 млн... 2 сотрудника

Вот "2 сотрудника" при уставном капитале 110 миллионов меня бы напрягло. 10 сотрудников и больше выглядело бы естественно, 1 (один) сотрудник - тоже нормально, а вот ДВА - это слишком мало.

254/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Серафима

Автор

6 декабря 2019, 21:18

Спасибо за ответ )

18/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Соколов

Загородный стиль

6 декабря 2019, 21:11

Расчёт с юрлицом, скорее всего, производился безналичным способом. Соответственно, подтверждение платежа - платежка из банка.

125/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Серафима

Автор

6 декабря 2019, 21:06

Собственника мы как могли проверили ).. так скажем через знакомых в органах. А вот как проверить взаиморасчеты ? это у новых собственников запросить бумагу какую-то ?

166/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях