Здравствуйте! Хотим купить квартиру - собственник у нее один, никто не прописан, обременений нет. Но у собственника малолетний ребенок. Как узнать имеет ли он право на эту собственность? Достаточно ли для этого формы 12?
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Авторы
Теги
0
0
10
Марина Мамулат
Могут подойти
10 комментариев
Лучший совет
Ребенк не обязательно должен иметь право на собственность. Но имеет право пользования и проживания по месту регистрации родителей. Выясните, на основании чего собственник владеет квартирой, запросите документы жилищного учета.
8
0
226/50 000
0/50 000
Марина Мамулат
11 ноября 2020, 19:11
Собственность на основании ДКП от июля 2020 сразу на 7 квартир. В договоре указано, что покупатель полностью расплатился с продавцом до заключения настоящего договора. ДКП не нотариальный. В квартире никто не прописан.
0
0
218/50 000
Если в основании - ДКП и оплата произведена до заключения, то средства маткапитала не использовались. Ребенок прав не может иметь. И потом, если ребенок единственный, то маткапитал на первого ребенка выплачивается при рождении начиная с 1 января 2020 года.
0
0
258/50 000
Марина Мамулат
12 ноября 2020, 10:03
Татьяна, благодарю за информацию.
0
0
33/50 000
Узнать можно проанализировав все документы, выписки и формы. Даже в форме 9 в Спб напротив графы регистрация пишут данные.
2
0
122/50 000
0/50 000
Марина Мамулат
12 ноября 2020, 10:03
спасибо
0
0
7/50 000
На основании чего принадлежит квартира продавцу?
Может справка об использовании МК будет неактуальной для вашей ситуации...
Справка об использовании МК нужна только в том случае, если квартира покупалась с ипотекой.
Если ипотеки не было, то порядок расчетов прописан в дкп.
И требовать эту справу будет лишним мероприятием..
Может справка об использовании МК будет неактуальной для вашей ситуации...
Справка об использовании МК нужна только в том случае, если квартира покупалась с ипотекой.
Если ипотеки не было, то порядок расчетов прописан в дкп.
И требовать эту справу будет лишним мероприятием..
6
0
369/50 000
0/50 000
если в дкп нет информации по кредитным средствам и МК, значит их не было.
Но со 100%ой уверенностью можно говорить только после изучения документов.
Потреб не может гаситься за счёт МК.
Я бы лучше проверила, как минимум, реальность расчетов текущего собственника с предыдущим продавцом по дкп, а также аффилированность продавца и предыдущего собственника.
Но со 100%ой уверенностью можно говорить только после изучения документов.
Потреб не может гаситься за счёт МК.
Я бы лучше проверила, как минимум, реальность расчетов текущего собственника с предыдущим продавцом по дкп, а также аффилированность продавца и предыдущего собственника.
0
0
372/50 000
не риэлтор
11 ноября 2020, 15:39
пусть предоставит справку что при покупке не использовался маткапитал.
при других раскладах ребенок прав на собственность не имеет.
при других раскладах ребенок прав на собственность не имеет.
1
0
136/50 000
0/50 000
Марина Мамулат
11 ноября 2020, 15:52
благодарю
0
0
9/50 000
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Статья от 02.04.2021. Как раз тогда 4 года было.
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости