Поиск по журналу

Москва и МО

Как продать квартиру с долгом по ЖКХ?

Сергей

4 августа 2020

Вся Россия

476

Здравствуйте. Продаю квартиру, в маленьком посёлке Челябинской области, где цена за квартиры доходит еле до одного миллиона) Имеется на квартиру долг в размере 180 тысяч рублей. Есть несколько покупателей, где оплата за квартиру только маткапитал. Суммы в размере 180 тысяч наличными для оплаты долга, нет с моей стороны и со сторон покупателей. Что можно сделать в этой ситуации. Заранее спасибо

Авторы

Сергей

Могут подойти

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

33 851 250 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 12

Парк Победы

17 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 45 м², этаж 2

Спортивная

11 мин.

Новодевичий проезд, 8, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

5 комментариев

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

5 августа 2020, 00:05

Лучший совет

Сергей, если Вы продаёте по цене равную материнскому капиталу, то это тупиковая ситуация.
Переход права конечно можно осуществить, но нет гарантий, что после поступления денежных средств долг будет Вами погашен, что приведёт к определённым неудобствам для покупателя.
Если дело дойдёт до суда, то долг оплачивать Вам!
На мой взгляд, покупателю нет смысла с государственной субсидией ввязываться в такую непредсказуемость.

438/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Жирикова

5 августа 2020, 10:34

Как сказал уважаемый специалист выше, если квартира под арестом (наложено обременение), то не продать. А если нет, то Росреестр вполне пропустит и с долгом. Только в договоре пропишите, когда будет погашен долг (после передачи Вам денег), и в какой срок. Надеюсь, остальные-то деньги есть у ваших покупателей? ))

312/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

5 августа 2020, 09:32

"Что можно сделать в этой ситуации." - брать потребкредит (если дадут), гасить долг. после этого продавать, максимально возможно включив долг в цену

148/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

5 августа 2020, 00:14

ПФР не будет переводить на два разных счёта - это исключено!

60/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Евгений Тараканов

ИП Тараканов Е. В.

5 августа 2020, 00:06

Здравствуйте!

Если квартира под арестом - никак не продадите.

Если нет, то в дкп нужно указать вторым получателем поставщика услуг жку и Покупатель оплатит покупку двумя платежами. Росреестр такой договор зарегистрирует.

Можно ли по такой схеме согласовать сделку с ПФ - нужно выяснять ПФ.

322/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях