Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как продать квартиру и взять ипотеку без соц. заёмщиков и сохранить доли?
Илья Волочков
9 августа 2020
Вся Россия
5 338
3

Есть 1к квартира, 2\3 принадлежат мне, 1\3 принадлежат матери. Прописаны мать и брат, я проживаю в собственной квартире.

Мать -- пенсионерка в возрасте, под соц. заёмщика не оформить.


Хочу продать эту квартиру и взять вместо неё 2к, подарок матери и брату, так сказать. Но с сохранением долей, чтобы 1\3 в новой квартире принадлежала матери, а 2\3 мне.


Как оформлять ипотеку в этом случае?

Авторы
Теги
3
3 комментария
ИП Тараканов Е. В.
9 августа 2020, 22:59
Лучший совет
Невозможно взять ипотеку на таких условиях. Банк кредитует только целые объекты.

Может быть приемлемым вариантом - покупка 2-х комнатной квартиры на собственное имя, и дарение матери 1/3 после погашения ипотеки.
6
0
222/50 000
0/50 000
Илья Волочков
Автор
9 августа 2020, 23:07
Спасибо, а как это юридически оформить? Чтобы после погашения ипотеки 1\3 доли отошла матери. Чтобы у матери была гарантия того, что я её "не кину". Ведь ещё может вмешаться брат, как бы это не звучало цинично, получится, что во время уплаты ипотеки случись что с матерью он останется вообще без наследства.

Какой договор мне оформить с матерью?
0
0
356/50 000
ИП Тараканов Е. В.
9 августа 2020, 23:22
Никак вы такое обязательство не оформите. Чтобы оно имело законную силу, естественно.

Мать вам может, конечно, передать деньги от продажи своей доли по какому-нибудь договору( займа или под обязательство выделить долю в будущем), но если вы свои обязательства не исполните, то добиваться исполнения можно будет только по суду. А к тому времени неизвестно, какие будут обстоятельства и какое суд примет решение.

Извините, но только под "честное слово".
0
0
473/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости