Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека
Как правильно поступить?
ID: 66329429
1 ноября 2022
Вся Россия
1 246
8

Здравствуйте. У меня возникла такая ситуация.

После смерти отца осталась комната в коммунальной квартире. В наследство вступили я и его мама (моя бабушка), получили равные доли. Комната пополам. Моей бабушке эта комната не нужна, она хочет, чтобы я выкупила её долю и комната стала полностью в моей собственности. Я не против.

Цена 385 000. У меня имеется материнский капитал.

Скажите пожалуйста, могу ли я оформить ипотечный кредит на эту сумму? Или придётся брать обычный кредит на эту цель? Как правильно поступить

Авторы
Теги
8
ID: 66329429
наследство
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 190 500 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
Лианозово
14 мин.
Клязьминская улица, 21к1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Сокол
15 мин.
3-й Балтийский переулок, 4К2, Москва
8 комментариев
Анна Орлова
Частный маклер
1 ноября 2022, 11:26
Лучший совет
Ребенку нет 3 лет? Бабушка торопит с покупкой? Почему не дождаться, когда можно обойтись без ипотечного кредита?
11
0
112/50 000
0/50 000
ID: 66329429
Автор
1 ноября 2022, 11:30
Ребёнку в декабре 2 года только. С бабушкой мы не поддерживаем отношения, она негативно настроена. Деньги хочет сейчас, к сожалению
0
0
131/50 000
Алина Арифуллина
Частный маклер
2 ноября 2022, 23:06
Да и в Москве минимальный размер ипотечного кредита 300 000 р.
0
0
62/50 000
0/50 000
Алексей Эктов
ИП Эктов А. А.
2 ноября 2022, 06:25
В регионах суммах выдаваемого ипотечного кредита от 300.000₽, но выбранный банк даст более точный ответ по сумме одобрения. При покупке в ипотеку у вас будет больше расходов, чем при покупке по потребительскому кредиту. Нужно считать и прописывать схему сделки. Обратитесь к риелтору на консультацию.
3
0
300/50 000
0/50 000
Надежда Кочергина
1 ноября 2022, 15:06
Есть банки, которые выдают деньги ипотечные от 300 тыс, звоните, узнавайте. НЕ НУЖНО!!! вкладывать маткапитал в покупку- это кабала и цепи возможно на 16 лет, постарайтесь обойтись без него.
6
0
190/50 000
0/50 000
не риэлтор
1 ноября 2022, 13:34
не надо использовать маткап - эта комната потом будет висеть на вас мертвым грузом до совершеннолетия ребенка. возьмите потреб, или по знакомым поспрашивайте.
8
0
158/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
1 ноября 2022, 11:47
Добрый день. По минимальной сумме ипотечного кредита лучше уточнять в банках по месту проживания. Регион вопроса Самарская область, а здесь только Москва и Питер. Не уверен есть ли смысл говорить банку про маткапитал, поскольку его суммы Вам хватит для полного досрочного погашения кредита, банку ипотека на 1-2 месяца просто неинтересна с точки зрения доходности.
Изучите местные форумы, обратитесь к местным риэлторам, наверняка есть способы решения вопроса. Обязательно проанализируйте последствия использования маткапитала: часть комнаты потребуется оформить на детей, Вы потом эту комнату без проблем и дополнительных трат не продадите.
11
0
648/50 000
0/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
1 ноября 2022, 11:17
Боюсь, что вы не сможете воспользоваться ипотекой, т.к. у банков есть минимальная сумма при ипотеки.
В Москве, например, минимальная сумма ипотеки начинается от 600т.
Поэтому, скорее всего, вам нужно будет брать потреб. При этом, на погашение потреба, вы не сможете использовать МК.
10
0
295/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
6
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы