Здравствуйте. Показывать Вам документы имеет смысл только при внесении Вами аванса. Желательно встретиться в а/н с собственником - продавцом. Он и покажет Вам оригиналы, а копии получите, после внесении денег. Там же и посмотрите полномочия риелтора. Список необходимых документов у Вас должен быть от банка. Но это только первый шаг. Далее надо проверять ВСЁ : и продавца и его недвижимость. Надеяться на банк не надо!

Если квартира продается через АН, то выбрав ее, вы подписываете в агентстве соглашение о бронировании, вносите бронь (обычно 30-50 тыс), получая при этом свой экземпляр соглашения и кассовый чек, что уже хорошо. Почему вас пугает, что сделка будет проходить при участии агентства? - не понимаю. Лучше было бы, если б были: вы (дилетант) и продавец (дилетант)? Даже не имея умысла, можно наворотить таких дел, что потом будете разгребать и разгребать.

Добрый день!
Чтобы, как вы назвали, правильно оформить покупку квартиры, решите для себя, какую часть своего времени можете безболезненно потратить для своего бюджета. Время вам понадобиться, чтобы изучить правила купли-продажи жилой недвижимости, принятые на рынке недвижимости. Время понадобиться, чтобы научится распознавать риски сделки и грамотно защищаться от них. Желательно найти время, чтобы изучить вид и состав необходимых для сделки документов. Найдите время, чтобы узнать, что у каждой сделки могут быть собственные нюансы и нестандартные ситуации. Уверен, у вас есть свободное время. Уверен, вы знаете стоимость своего времени. С уважением, Олег Владимирович

Уважаемый, ID: 27086195, если пилот/капитан напишет Вам пошаговый алгоритм, как правильно управлять самолетом/кораблем, рискнете? Или считаете, что безопасно купить квартиру - поле перейти и специалисты по сделкам с недвижимостью зря едят свой хлеб? Если надеетесь, что "банквсёпроверит"? - очень советую погуглить "дело Чалаевых" (дать ссылку, к сожалению, не могу, здесь их удаляют).

1. ан вам ничего не _должно_.
2. иметь дело нужно ТОЛЬКО с собственником. если квартиру вместо собственника (по доверенности, например) продает агентство, то от такой покупки непрофессионалу следует отказаться. ибо обмануть дилетанта в такой ситуации очень легко.
3. если же собственник будет присутствовать и на авансе, и на сделке, то: запрашивать следует максимально полный комплект документов, причем обязательно оригиналы. как минимум: общегражданский паспорт, правоустанавливающие документы, правоподтверждающие документы, справки из нд и пнд (в идеале с обследованием), крайне желательно документы бти. согласие супруга, если квартира была приобретена в браке. это самый-самый минимум. остальные детали выясняются при прямом знакомстве с ситуацией.
вообще, самостоятельная покупка квартиры со стороны человека, делающего это в первый раз и по инструкциям с форума, равна примерно переборке двигателя по инструкциям с форума. но если переборка двигателя автомобиля средней руки обойдется вам тысяч в 50 рублей, то в случае с квартирой есть сильное подозрение что ставки все-таки побольше.
поэтому не играйте с русскую рулетку, наймите лучше специалиста. да, потратите некоторое количество денег. но оно в любом случае будет меньше затрат на адвокатов и судебные издержки (а также собственно стоимости квартиры, которой вы можете лишиться полностью)

1. Главное убедится что агентство действительно представляет продавца. Договор могут не показать (личная информация) а вот доверенность обязательно.
2 Дальше все тоже самое что и при работе с собственником. Правоустанавливающие документы, (оригиналы) и копия паспорта (в отсутствии на подписании собственника) предоставляются обычно на подписании аванса. ЕГРН - лучше заказывать самостоятельно. Какие документы запрашивать дополнительно - определяется конкретной ситуацией и основаниями собственности. Главное в авансе должно быть четко прописано, что в случае выявления рисков, он возвращается в полном объеме и в разумные сроки.
Дерзайте, самостоятельная покупка недвижимости - весьма увлекательное предприятие.