Вам это только кажется. Реальные цены могут быть только у того, кто реально сдаёт и заключает соответствующие договора.

Статистика реальных цен может быть у крупных агентств недвижимости. Сделки далеко не всегда заключаются по ценам в объявлениях.

Только у эксперта по коммерческой недвижимости, у которого за плечами не один год и не один десяток сделок. ЦИАН может владеть статистикой предложений, но не сделок.

В одном районе цены на коммерческую аренду могут отличаться в разы. Более того, цены даже в одном здании могут отличаться в разы. Эта статистика для вас не информативна. Можете попробовать выложить в рекламу объявление с вашими ожиданиями по справедливой цене и оценить поток звонков. Если будут желающие на осмотр - пояснить ситуацию, что сидит арендатор, это нормальная практика. И уже имея предложение предложить арендатору остаться за указанную сумму. Но, во первых, сначала посмотрите - на каких условиях и за какой срок вы можете расторгнуться с текущим арендатором. Во-вторых - наймите риелтора, во-первых он почти сразу оценит целесообразность всей суеты, т.к. в коммерческой недвижимости он работает за сумму арендного потока, во-вторых поможет все организовать красиво, правильно и безболезненно.

Добрый день, дело даже не в стоимости аренды по договору, я бы сказал что гораздо важнее стабильность отношений, сдать можно и выше рынка, а вот сколько простоит потом до следующего арендатора и за сколько сдадите потом это уже вопрос. Если интересует оценка помещения напишите в личку объясню как посчитать реально а не статистически.

Только у специалиста. Потому что ЦИАН не обладает информацией по финальным ценам заключенных сделок,лишь только - по рекламным. А разница может быть существенной. Плюс к тому,если Вы будете сравнивать аналоги,все равно не найдете абсолютно идентичного к Вашему. Поэтому консультируйтесь лучше у тех,кто делает это каждый день.