Ирена, добрый вечер! Продать или подарить долю мужу Вы вправе только при наличии Брачного договора (которым должен быть установлен режим личной собственности на каждую долю). Без Брачного договора Росреестр откажет в регистрации перехода права на долю. Если Брачный договор не заключался, каждая доля супруга является не личным, а совместно нажитым имуществом, поскольку приобретена в браке, т.е. в Вашей доле есть половина супруга, в доле супруга есть Ваша часть. Супруг не может принять в дар то, что ему уже принадлежит. В Вашем случае без нотариуса никак не обойтись.

Спасибо всем, немного прояснилось. Главное, если бы нотариусы не задирали свои тарифы, заработали бы, например, за простейшее соглашение (типа, все, что оформлено на каждого, его личная собственность), 7 -8 тыщ. Больше ну нет никакого смысла.

Ирена, обязательный нотариат отменили лишь в некоторых ситуациях. Ваша к ним не относится. Для Вас было бы решением заключение Брачного договора. Уточните его стоимость у нотариусов. Если она составляет 10500, как написал Ринат (хотя в разных ситуациях эта цифра разная, но допустим) - то за 5 лет неуплаты налогов Вы ее компенсируете. А дальше - уже чистая экономия.

Мы пенсионеры. Покупали квартиру по договору в простой письменной форме. Без брачного договора. У меня есть в собственности другая квартира, поэтому за долю - налог на недвижимость. Хотели заключить сделку тоже в простой письменной форме, либо дарение, либо куплю-продажу. Нотариат не имеет смысла, расценки чудовищные.

Ирена, в таком случае Вы путаете налог на ДОХОДЫ с налогом на ИМУЩЕСТВО. Налог на доходы уплачивается с продажи и, при условии, что они (доходы) возникают. На имущество уплачивается ежегодно. Соответственно ежегодный налог на имущество распределяется в соответствии с размерами долей. Если Вы даже подарите, продадите долю мужу, то налог на имущество не уменьшится, если конечно у него нет льгот, которые предоставляются пенсионерам, инвалидам и др. лица имеющим льготу. И только при условии, что это единственная квартира. А продать или подарить Вы не можете, если приобреталась квартира в общую долевую собственность без установления режима раздельной собственности. Выше Вам написали, что приобретённая квартира в браке, является совместной собственностью. Т.е. несмотря на то, что квартира принадлежит супругам по 1/2, всё равно в 1/2 мужа есть половина жены, в 1/2 жены есть половина мужа. Поэтому уточните, какой был у вас договор купли-продажи: в простой письменной форме или в нотариальной с элементами брачного договора. и ещё раз обратите внимание, что я написал про налог на ИМУЩЕСТВО. Вероятно Ваши задумки беспочвенны.

ВСЕ сделки по отчуждению долей подлежат нотариальному удостоверению!
Согласно нововведению, с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки ВСЕМИ участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Продавать квартиру мы не планируем, не хочется платить налог на имущество. Поэтому нотариус (30 т.) не рассматриваем, не имеет смысла. Также брачный договор - слишком дорого, дешевле просто платить налог. Непонятно, почему нельзя сделать дарственную, ведь детей нет? И на какие сделки по долям отменили нотариат вообще?

Добрый вечер. Если договор купли-продажи содержит элементы брачного договора, т.е. им установлено, что доля каждого, это их личные доли, то можно подарить или продать. А можно заключить либо Брачный договор (10 500), либо Соглашение о разделе имущества (15 000). Любой из этих документов обязательно удостоверяется нотариусом. Если квартира находится в собственности более пяти лет, то ни о каком налоге речи быть не может. Минимальный срок владения в любом случае прошёл. При продаже двумя собственниками, нотариат не требуется.

Если квартира более пяти лет в собственности, то налога при продаже не возникает. Между супругами логичнее всего провести сделку дарения доли. Сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
Но если Вы собрались квартиру продавать, то зачем нужно что-то переоформлять?? Продавайте как есть, оба участвуйте в сделке. При этом возможно обойтись без нотариуса, заключать договор в простой письменной форме.
И не слушайте никого в МФЦ
Там сотрудники не всегда правильно консультируют.