Поиск по журналу

Москва и МО

Как отказаться от сделки

ID: 57726778

31 августа 2020

Вся Россия

6 875

Здравствуйте! 15 июля 2020 приняли задаток от покупателя 30 т. р. за квартиру. Срок выхода на сделку был прописан до 20 августа максимальный . Прошло 2 недели после 20 августа, покупать просит подождать еще пару дней, так как задерживается не по его вине. Продавать уже не хотим. Как в данном случае отказаться от сделки и как правильно будет поступить с задатком и причитающимся гонораром риэлтору? Спасибо большое

Авторы

Теги

ID: 57726778

сделка

Могут подойти

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

12 555 400 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

23 405 142 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

23 577 853 ₽

студия, 22 м², этаж 11

Бауманская

16 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кА, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

Автозаводская

14 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

8 комментариев

Анна Николаевская

Частный маклер

31 августа 2020, 10:53

Лучший совет

Думаю, поскольку Ваш покупатель не выполнил сроки выхода на сделку, Вы имеете полное право не ждать его, отказаться от продажи и оставить задаток себе. Наверняка в Вашем соглашении о задатке есть такое условие. Сделка не произошла в оговоренные сроки по вине Покупателя, а не по причине Вашего отказа, Вашей вины в этом нет. По поводу риэлтора: любой труд должен оплачиваться.

376/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 58206012

17 сентября 2020, 07:56

Нужно всё делать по совести и по людски.Верните всё и откажитесь от сделки.

75/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

2 сентября 2020, 10:19

Формально, можете оставить задаток себе. Если вам «положить» на карму, то можно и возрадоваться великим 30 000 рублей….
вы уже всё равно решили не продавать! Сильно разбогатеете?!

185/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Николаевна

31 августа 2020, 23:44

А почему ваш риэлтор не может подсказать вам порядок действий?

62/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

31 августа 2020, 12:59

"Как в данном случае отказаться от сделки" - направить письменное уведомление;
"и как правильно будет поступить с задатком" - как решите сами. во-первых, как уже выше все сказали, нужно убедиться что это именно договор задатка, а не аванса (а "задатком" называют в разговоре). а дальше уже на ваше усмотрение. если это действительно задаток, а не аванс - тогда вы имеете право не возвращать. но иногда бывает лучше оценить просто по-человечески. может быть, покупатель действительно не виноват, а деньги у него последние... ;
"и причитающимся гонораром риэлтору?" - тут тоже, как договоритесь.

604/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лобач

31 августа 2020, 12:21

Скорее согласен с Анной. Если по договору все даты прошли и не было предоставлено оснований для переноса даты сделки(согласно условиям договора), то отказывайтесь от сделки путём уведомления(способом согласно договора) и оставляйте задаток себе. Это ваше законное право. НО толко если это был договор ЗАДАТКА. А этот момент лучше уточнить у вашей мамы - чтоб она прислала фото этого документа.

393/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Лобач

31 августа 2020, 10:11

Если был оформлен ЗАДАТОК, то возвращаете двойную сумму задатка и отказываетесь от сделки, написав письменное уведомление(желательно) или уведомляете в соответствии с условиями договора задатка.

194/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 57726778

Автор

31 августа 2020, 11:03

Спасибо) по словам риэлтора , задаток, сама не видела. Продает мама в другом городе. Если бы мы до оговоренного срока отказались, тогда, а если не хотим ждать еще какое то время как после назначенного срока сделки?

219/50 000