Здравствуйте! Ситуация сложная. Имеется 59/100 доли в 3-комн. квартире. Физически - у меня 2-комн. квартира со своим входом （есть коридор, кухня и две комнаты）. Сосед получил комнату в этой трешке как служебное жилье, за 20 лет проживания к своей комнате пристроил кухню, санузел и коридор, а также отдельный вход. Я хочу продать свою долю, но не могу по той причине, что у соседа комната не оформлена в собственность, также она не является муниципальной, и мне некому отправить уведомление о первом праве выкупа. Сосед подавал в суд, чтобы его комнату взял в собственность муниципалитет, но ему отказали, т.к. жилье выдавалось как служебное. Он хотел свое жилье приватизировать, но т.к. у него незаконный пристрой, ему нужно его либо оформлять, либо сносить. Оформить он не может, т.к. земля на которой пристрой - муниципальная. Вот как мне продать жилье? Договором дарения не получится, потому что у нашего жилья огромная кадастровая стоимость, а как известно нужно платить налог государству. Вопрос вот в чем: можно ли мне отделиться как-нибудь, оформить как отдельную квартиру? Или есть другие хорошие варианты?