Вы заказываете услугу и оплачиваете её за свой счёт. Комиссия риелтора входит в стоимость квартиры.

Добрый день! Здесь действительно, как и написали коллеги, может быть несколько вариантов.
В идеале - Вы заключаете с риэлтором или агентством договор и в нем прописываете порядок оплаты услуг. Она может состоять из нескольких этапов: аванс, текущие расходы, при выходе на сделку, после передачи квартиры. И здесь есть возможность обговорить все нюансы.
По обычаям делового оборота комиссию риэлторы предпочитают брать на сделке, т.е. при подписании Договора купли-продажи (т.е. авансом).
Но в равной степени можно договориться, что деньги перечисляются риэлтору после получения денег Вами от продажи квартиры.
Также обязательно оговорите форму оплаты: нал или безнал. И здесь стоит учитывать налоговый статус риэлтора/агентства.
Для Вас также важно получить документы, подтверждающие оплату услуг (чек, квитанцию, расписку и др.). Храните эти документы на случай возникновения каких-то споров или разбирательств в дальнейшем.

Оплата услуг риэлтора производится по договоренности. Т.е. так, как вы договоритесь и укажете это в договоре. В большинстве случаев - из денег, полученных от покупателя. Но вот момент расчета может отличаться:

1. "Довнесение" - это по факту, оплата до сделки. Аванс/задаток принимает риэлтор, а при открытии аккредитива/ячейки риэлтор получает остальную часть комиссии. Такой вариант очень "любят" агентства недвижимости - сделки ещё нет, а деньги уже есть!

2. На сумму вознаграждения риэлтора открывается отдельный аккредитив/ячейка, и риэлтор получает комиссию после регистрации сделки.

3. После подписания акта приема-передачи. Т.е. после регистрации сделки и передачи квартиры покупателю.

Для вас самый выгодный и безопасный - третий вариант. Но будьте готовы, что риэлтор отнесётся к нему без энтузиазма и будет настаивать на втором или даже на первом. Уступает, в итоге обычно тот, кому нужнее сделка.

как договоритесь с конкретным риэлтором, и насколько доверяете друг другу - ваш знакомый это, или просто по объявлению человек. иногда комиссия риэлтора закладывается в отдельную ячейку. условно, квартира стоит 10 млн, комиссия риэлтора 200 тыс, соответственно вы получаете на аккредитив или в ячейку 9800, а 200 сразу уходят риэлтору на руки/в ячейку/переводом. разумеется, все это должно быть прописано в договоре, если у вас договорные (а не дружеские) отношения.
главное, чтобы получение риэлтором денег было, как и у вас, привязано к моменту регистрации перехода прав собственности.
что касается оплаты вперед, то она не практикуется. некоторый аванс (опять же, условно, 50 тыс из 200) у вас могут потребовать в каком-нибудь агентстве. это, грубо говоря, "подъемные" конторе. частный же специалист попросит вас заранее оплатить рекламу, т.е. размещение объявления, и оплату бензина/проезда, если будет ездить показывать он, а не вы самостоятельно. но это копейки по сравнению с общей комиссией.

Комиссия риелтора входит в стоимость недвижимости. Вы являетесь заказчиком, поэтому и оплачиваете услугу. Зачастую комиссия разбивается на 2 платежа: аванс и окончательный расчет.

обычно, да

С денег хотел написать

Оплата денег полученних после продажи?