Поиск по журналу

Москва и МО

Как оформить землю?

Татьяна zzz

3 февраля 2021

Вся Россия

6 335

Здравствуйте! Купили квартиру , дом на три квартиры ( длинный дом, у каждых свой вход) и находиться на участке 13 соток, земля общая, стоит на кадастровом учете. У каждой квартиры свой вход на участок и ещё старые владельцы поделили участок между собой по договоренности.

Скажите, как я могу приватизировать себе часть земли, поставить забор и что бы у меня был свой отдельный двор. Приватизировать землю соседи не хотят.

Авторы

Теги

Татьяна zzz

приватизация

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

5 комментариев

Геннадий Савинов

3 февраля 2021, 18:15

Лучший совет

Во-первых, для оформления участка в общую долевую собственность нужно решение общего собрания собственников многоквартирного дома. Если соседи против, то и продолжения не будет. Во-вторых, надо посмотреть , возможен ли последующий раздел участка на отдельные участки по градостроительному зонированию и градостроительному регламенту, предполагает ли территория блокированную застройку, 4,33 сотки - не меньше ли предельного минимального размера участка. Кроме того, нужно оценить и экономические последствия приватизации и раздела исходного участка, например, налоги могут быть существенными.

592/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна zzz

Автор

4 февраля 2021, 18:16

Здравствуйте, а если я поменяю статус из квартиры в часть жилого дома, смогу ли как нибудь выделить землю?

106/50 000

Геннадий Савинов

4 февраля 2021, 19:16

Здравствуйте. 1) Это ничего не дает, 2 ) вряд ли возможно, 3 )требует согласия собственников других квартир. Полагаю, что разумный компромисс с соседями- уговорить их оформить весь участок в долевую собственность с последующим соглашением о порядке пользования "частями" участка.

279/50 000

Даниил Пятецкий

Частный маклер

3 февраля 2021, 17:35

Добрый день. Если не хотят, то остается только суд. А вообще кому принадлежит эта земля? Она же наверняка муниципальная, а дом Ваш считается многоквартирным. Если так, то оформление земли в собственность без волеизъявления (согласия) соседей в принципе невозможно.

264/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

3 февраля 2021, 17:19

Татьяна, здравствуйте! Как Вы себе представляете ответ на данный вопрос без анализа документов?

95/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях