Как оформить свою долю в квартире на со-собственника, подешевле и попроще) - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Как оформить свою долю в квартире на со-собственника, подешевле и попроще)

Ирина

10 октября 2019

Вся Россия

864

Собственно, вопрос в заголовке: есть 2-х ком квартиру, наследство, 2 собственника-наследника- Как оформить квартиру на одного со-собственника? С нотариусом будет дорого, думаю, как-то пропроще нельзя? Квартира находится в Брянской области, оба собственника живут в Москве.

Авторы

Теги

Ирина

доля

Могут подойти

23 666 665 ₽

3-комн.кв., 64 м², этаж 24

Нижегородская

18 мин.

ЖК "Level Нижегородская", Левел Нижегородская ЖК, Москва

12 555 400 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

23 577 853 ₽

студия, 22 м², этаж 11

Бауманская

16 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кА, Москва

6 005 550 ₽

апарт.-студия, 22 м², этаж 7

Новокосино

4 мин.

ЖК "МФК CITIMIX Новокосино", улица Николая Старостина, 14, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

8 500 000 ₽

2-комн.апарт., 46 м², этаж 2

ЗИЛ

10 мин.

Автозаводская улица, 23С928, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 9

Борисово

3 мин.

улица Борисовские Пруды, 14К2, Москва

26 000 000 ₽

2-комн.кв., 63 м², этаж 11

ЗИЛ

4 мин.

ЖК "Парк Легенд", Автозаводская улица, 23Бк2, Москва

12 комментариев

Ирина Владимировна Кораблева

10 октября 2019, 12:27

Лучший совет

Без нотариуса вообще никак не оформить долю.

44/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

Автор

10 октября 2019, 13:33

Вы уверены??? Вот цитата с одного юридического сайта: "Договор дарения является наиболее оптимальным видом сделки. Его невозможно оспорить в суде и не требует нотариального подтверждения. Для того, чтобы подарить долю в недвижимости близкому родственнику, достаточно пройти процедуру перерегистрации в государственном регистрирующем органе. Сегодня это могут оформить даже в МФЦ, которые активно помогают людям во всех регионах, независимо от места прописки."
Что скажете, эксперт?

487/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

10 октября 2019, 17:26

Свой сарказм оставьте при себе. И когда читаете интернет, обращайте внимание на дату публикации. Времена, когда это можно было сделать без нотариуса давно закончились.
Про бесспорность дарения - вообще молчу...)))))))
С уважением - ЭКСПЕРТ.

251/50 000

Ирина Владимировна Кораблева

10 октября 2019, 19:45

Прочитала ваши возражения ниже. Нет слов. Всё из серии "слышал звон, да не знаю, где он". А выдержка с общим имуществом дома - это вообще классика взглядов дилетанта на специальные тексты.

189/50 000

Александр Воронич

10 октября 2019, 17:52

Ирина! Если Вы пришли спросить мнение риэлторов, то Вам дали ответ. Если Вы хотите убедить нас в правильности своего мнения, то в этом нет необходимости. Действуйте так, как считаете нужным.

190/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

10 октября 2019, 17:22

"Договор дарения является наиболее оптимальным видом сделки. Его невозможно оспорить в суде " - после этой цитаты, приведенной всерьез (!!!) даже что-то комментировать вообще нет смысла

185/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

Автор

10 октября 2019, 15:45

И еще одна выдержка: Практическое применение :
В Договоре купли-продажи(ДКП) или иного отчуждения жилого или нежилого помещения в многоквартирных домах теперь не нужно указывать долю в общем имуществе дома. Таким образом нет необходимости удостоверения ДКП у нотариуса.
Очень часто участники сделок(особенно при купле-продаже комнат в коммунальной квартире) указывают в договоре долю в общем имуществе и сразу попадают на большие расходы.
Теперь не нужно указывать общее имущество и оплачивать за его переход госпошлину.

536/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

10 октября 2019, 13:56

Здравствуйте. П.1 Ст. 42 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости" содержит ответ на Ваш вопрос.

107/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

Автор

10 октября 2019, 15:34

Спасибо за ответ. Таким образом, выдержка из нового закона:
01.05.2019 г Приняты поправки в ст. 42 ФЗ-218.
Вступят в силу через 90 дней после официального опубликования!
Поправки отменяют нотариальное удостоверение сделок по отчуждению и ипотеке долей в одновременной сделке всеми участниками долевой собственности!

362/50 000

Александр Воронич

10 октября 2019, 15:41

Совершенно верно. Все ли участники долевой собственности одновременно отчуждают свои доли в Вашем случае?

105/50 000

Вадим Рыбалкин

Частный маклер

10 октября 2019, 12:59

Варианта в общем случае два - дарение и купля-продажа. Оба с нотариусом. Экономика вопроса не в нотариусе а в налогах (если наследство не давнее). И в степени родства сособственников.

183/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина

Автор

10 октября 2019, 13:29

Спасибо за ответ. Но все равно не понятно: как давность наследства влияет на экономия (не экономика)) и налоги? Кстати наследство давнее, 15 лет назад вступили в наследство, брат и сестра. По логике, 15 лет платить налоги да, накладно, но вопрос не об этом)) Мне представляется, что можно пойти в МФЦ и оформить на одного собственника квартиру, -да -с помощью дарения, ну или -с договором купли-продажи, но без вмешательства нотариуса. Я слышала, что сейчас упрощены такие сделки. Но вы не в курсе.

498/50 000