Составить договор купли-продажи, содержащий описание порядка расчетов, выбрать банк, выбрать форму расчетов - наличная/безналичная, открыть аккредитивы в пользу продавцов/заложить денежные средства в ячейки, заключить договор купли-продажи, подать договор купли продажи на регистрацию перехода права, выждать положенный по закону срок, получить зарегистрированные документы, обеспечить раскрытие аккредитивов/доступ к ячейкам, передать квартиру по акту. Как-то так специалисты проводят сделки.

Здесь нет обязательной нотариальной формы в силу закона - отчуждение происходит одновременно всеми сособственниками, а приобретение в долях не является причиной обязательного удостоверения нотариусом договора.

Нотариальный формат сделки. Подробности лучше уточнить у нотариуса.

Сложно дать рекомендации "как оформить сию сделку", не зная деталей. Но понятно, что "букет" у Вас неслабый: 4 соба + доверенность+ поэтапные взаиморасчеты + экономия на риэлторе + собственного опыта нет ("Свидетельств" давным-давно не выдают)...
Тогда уж нотариально сделку оформляйте, нотариус хоть какие-никакие проверки всех продавцов сделает, доверенность проверит, договор грамотно составит.

Как оформить - в простой письменной форме. 1. Составить договор, четыре продавца, два покупателя, покупка в неравнодолевую собственность, прописать порядок расчетов (часть сейчас, часть после гос.регистрации перехода права собственности). 2. Сдать все это дело на государственную регистрацию, подождать 10 дней, забрать готовые документы. 3. Провести окончательные взаиморасчеты, получить платежные документы, организовать и провести передачу квартиры по подписываемому сторонами передаточному акту. Все просто... конечно при условии, что ты этим занимаешься каждый день.

Агента позовите.

Здравствуйте. В формате форума нет возможности дать пошаговую инструкцию по подготовке и проведению к сделке.