Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как оформить хозпостройку на ижс 2,5 сотки.
6741012 ok
21 апреля 2020
Вся Россия
818
2

Добрый день!

Хочу отмежевать 2,5 сотки, но на ней хозпостройка капитальная. Можно ли ее оформить без дома?

Какие варианты: не оформлять, перевести в садоводчество, оформить по амнистии, оформить на ижс через суд. Что посоветуете? Границ до соседнего участка 1 метр.

Авторы
2
6741012 ok
Могут подойти
2 комментария
АВК
21 апреля 2020, 23:40
Согласен с Даниилом, информация о максимальных и минимальных размерах земельных участков конкретизируется в Правилах Землепользования и Застройки (ПЗЗ) района или конкретного населенного пункта. И редко, когда регламенты ПЗЗ позволяют формировать такие маленькие участки.
Постройку можно поставить на кадастровый учет и оформить на нее право собственности как в дополнение к основному строению, так и отдельно, с случае если она таки окажется обособленной на вновь сформированном участке.
Про допустимые интервалы от границ можете посмотреть там же в ПЗЗ. Возможно, что интервал в 1 метр для Вашей постройки допустим, тогда сможете зарегистрировать в административном порядке, иначе только через суд, но на сколько мне известно Краснодарский край в этом отношении очень строг к нарушениям регламентов, поскольку считает, что при их нарушении возникает риск жизни и здоровью граждан, часто в краснодарских ПЗЗ есть на это прямое указание (почитайте ст.1).
0
0
968/50 000
0/50 000
Частный маклер
21 апреля 2020, 20:45
Добрый день.
Изучите актуальную редакцию закон «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае». Там есть предельные (минимальные и максимальные) размеры вновь образуемых земельных участков. У Вас проблема не в хоз.постройке, а в том, что Вы хотите сделать участок той величины, которая в соответствующем законе не предусмотрена.
1
0
353/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости