Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как оформить договор купли-продажи при различиях в адресе земельного участка и дома
Ирина Павлова
4 сентября 2019
Вся Россия
7 718
11

Добрый день! Подскажите пожалуйста, планирую купить дом с земельным участком. И дом и участок зарегистрированы. Дом по кадастровой карте расположен на этом участке. Но в выписке из ЕГРН на дом и земельный участок незначительные отличия в адресе ( СНТ Смородинка и сдт Смородинка. Дома регистрировались в 2018 году . Сведения в реестр недвижимости на участок вносились тоже в 2018 году. Как оформить договор купли-продажи?

Заранее спасибо

Авторы
Теги
11
Ирина Павлова
Могут подойти
11 комментариев
5 сентября 2019, 00:00
Лучший совет
Можно написать оба адреса, как они указаны в ЕГРН, либо в договоре указать правильные адреса и подать вместе с договором заявление о внесении изменений в сведения ЕГРН, приложив необходимые подтверждающие документы.
9
0
216/50 000
0/50 000
Ирина Павлова
Автор
5 сентября 2019, 06:56
Спасибо, немного обнадежили.
1
0
28/50 000
0/50 000
5 сентября 2019, 01:19
Ирина, здравствуйте!
По сути, роли это, действительно, не играет. Для заключения договора и регистрации перехода права - точно. Да и доверенность с адресом не из ЕГРН, на 99% пройдёт без проблем. В Вашем случае это всё та же Смородинка, но с разными аббревиатурами объединений - по сути, что одно, что другое - садовое товарищество. Никаких проблем у Вас не будет.
4
0
369/50 000
0/50 000
5 сентября 2019, 00:20
Если кадастровые номера есть в доверенности, то , полагаю, ничего делать не нужно, если нет, то возможны варианты. Однако, если такие ляпы в простых вещах, все ли в порядке с этим домом и участком в целом?
7
0
205/50 000
0/50 000
Ирина Павлова
Автор
5 сентября 2019, 00:04
А как быть с доверенностью? Там указан один адрес.
1
0
50/50 000
0/50 000
Ирина Павлова
Автор
4 сентября 2019, 23:56
Видимо не того специалиста нашли
1
0
32/50 000
0/50 000
Ирина Павлова
Автор
4 сентября 2019, 23:55
К сожалению, внятного ответа я не услышала. Кроме " это не имеет значения"
1
0
74/50 000
0/50 000
Ирина Павлова
Автор
4 сентября 2019, 23:48
Еще вопрос возник и потому, что в доверенности стоит адрес СНТ Смородинка
1
0
73/50 000
0/50 000
4 сентября 2019, 23:42
Здравствуйте. В Москве и Подмосковье составление договора купли-продажи стоит 2-3 тысячи рублей. Неужели это та сумма, которую нужно экономить, да ещё и на таком важном документе?
4
0
179/50 000
0/50 000
Ирина Павлова
Автор
4 сентября 2019, 23:46
Эту сумму я и заплатила, но вопрос остался. Для всех объектов указали адрес СДТ Смородинка. Я честно говоря не понимаю верно ли это
0
0
131/50 000
4 сентября 2019, 23:53
Думаю, что имеет смысл спросить у того, кто составлял договор. Недавно делали договор дарения клиенту и указали кадастровый номер. У клиента нигде в документах не указан. Спрашивал, откуда взяли. Объяснил.
P.S. Укажите адреса из документов и кадастровые номера. По кадастровым номерам будет понятно, какие объекты.
0
0
319/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости