Поиск по журналу

Москва и МО

Как обойти требование банка

ID: 27813042

11 октября 2019

Вся Россия

7 496

Добрый день! Продаю квартиру в ипотеку. В свидетельстве на право собственности одно из оснований прописан акт приемочной комиссии о вводе в эксплуатацию жилого дома. Данный акт не можем найти ни в Росреестре, ни в администрации города, ни в архивах..нет его и всё! Подскажите пожалуйста как можно решить данную ситуацию? Можно ли убедить менеджера банка что данный документ не является необходимым для оформления договора купли-продажи? Ведь право собственности уже есть. Или как можно выйти из этой ситуации? Заранее благодарю всех, кто откликнется

Авторы

Теги

ID: 27813042

банк

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

24 051 958 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Ботанический сад

10 мин.

ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 42 м², этаж 11

Фонвизинская

5 мин.

улица Милашенкова, 19, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 12

Беломорская

16 мин.

ЖК "1-й Ленинградский", Ленинградское шоссе, 228к7, Москва

4 900 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 1

Бабушкинская

18 мин.

улица Коминтерна, 4, Москва

10 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 8

Беломорская

15 мин.

улица Лавочкина, 48К1, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 10

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

13 600 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 15

Бабушкинская

10 мин.

улица Чичерина, 8К1, Москва

13 комментариев

Ринат Мангушев

11 октября 2019, 19:42

Лучший совет

Добрый вечер. Акт и Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдаются застройщику, а не на руки.

97/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 27813042

Автор

11 октября 2019, 20:18

В архивах застройщика тоже нет данного акта..кругом бардак..

60/50 000

Ринат Мангушев

11 октября 2019, 20:33

ID: 27813042, варианта два. донести до банка, что этот документ не выдаётся на руки покупателя квартир у застройщиков; если уж совсем не сговорчивы, то сменить банк.

165/50 000

Информ-Бизнес-Риэлт

14 октября 2019, 09:50

У меня была подобная ситуация. Акта ввода в Росреестре не оказалось, застройщик вообще обанкротился к тому времени.... Копию акта я нашла в Управляющей компании! Банк устроила просто копия.

189/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 27813042

Автор

15 октября 2019, 09:28

Спасибо! В управляющей компании тоже нет этого акта. Нашлась таки копия акта в Росреестре после третьего обращения. Теперь целая история чтобы получить на руки. Надеюсь банк устроит копия.

189/50 000

Наталья Владимировна Белоключевская

Частный маклер

12 октября 2019, 23:18

Летом продавали квартиру от СЭТЛ -СИТИ ,покупатели были с ипотекой от Россельхозбанка,право собственности сроком 1 месяц, акт ввода в эксплуатацию искали две недели,и в Росреестре и у застройщика.Банки редко меняют свои требования, если в основании права этот акт указан,без него боюсь ни один банк не пропустит.

314/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Морозан

Частный маклер

11 октября 2019, 21:11

Здравствуйте, наверняка при запросе в Росреестр Вам пришел ответ письменный- его можно приложить, как и ответ застройщика. Либо сделать дубликат с застройщиком с датой, которая указана в свидетельстве- имеете полное право, если юрлицо не прекратило своё существование. Вообще такие документы обычно пришивают к ДДУ или договору ЖСК последними страничками при регистрации права собственности. С уважением.

404/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Скулкина

Частный маклер

11 октября 2019, 19:59

Здравствуйте. Однажды сложилась подобная ситуация в одном из Московских банков, мой клиент писал собственноручно заявление , что он подтверждает, что является собственником конкретной квартиры , перечисляли документы - основания и указывали, что Акт и Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию утеряны, копии в регистрирующем органе отсутствуют. Остальные документы прилагаются: дог. инвестирования, доп.согл. и прочее... .
Юриста это удовлетворило и нам объект согласовали.
Попробуйте , может и у Вас получится.

522/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях