Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Как не попасть на налог при покупке по ДДУ?
Сергей Анатольев
17 августа 2019
Вся Россия
1 568
14

Покупаю квартиру по ДДУ на свои средства со своего счета. Хочу помимо себя сразу сделать дольщиком еще и девушку. Получается, ей придётся платить налог? Или можно этого избежать?

Авторы
Теги
14
Сергей Анатольев
покупка квартиры
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
9 790 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 17
Царицыно
6 мин.
ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
10 800 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к12, Филимонковское поселение, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 8
9 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 8
Бунинская аллея
10 мин.
улица Академика Семенова, 11, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
42 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 40 м², этаж 11
Потапово
6 мин.
ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва
13 комментариев
Наталья Коковихина
Частный маклер
17 августа 2019, 12:15
Лучший совет
Мы говорим- партия, подразумеваем- Ленин. Мы говорим- Ленин, подразумеваем-партия.... Вы говорите о ДДУ, подразумеваете какое-то дарение... К сожалению, мы не обладаем телепатическими данными и читать Ваши мысли не можем...
5
0
223/50 000
0/50 000
Сергей Анатольев
Автор
8 сентября 2019, 15:34
Извините, если непонятно. Спрашиваю, потому, что не знаю.
Я имею ввиду, что если я заключаю договор долевого участия на двоих и произвожу оплату со своего счета, не будет ли это расцениваться, как дарение доли? Не прилетит ли потом девушке налог за получение в дар доли от третьего лица?
0
0
292/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
17 августа 2019, 17:24
Ничего ей платить не придется. если оплату будете делать со своего счета, то в будущем девушка не сможет получить налоговый вычет за покупку и применить соответствующий вычет при продаже этой квартиры до истечения минимального предельного срока владения.
1
0
254/50 000
0/50 000
Александр Воронич
17 августа 2019, 16:09
Здравствуйте. Купите на себя. Почитайте форум. Куча вопросов о том, как потом разделить. Не делайте ошибок.
3
0
107/50 000
0/50 000
Сергей Анатольев
Автор
9 сентября 2019, 10:40
Вы имеете ввиду при продаже квартиры её разделить трудно будет?
0
0
63/50 000
Александр Воронич
9 сентября 2019, 14:12
Я имею в виду то, что если Вы платите свои деньги, то и приобретаемое на эти деньги имущество следует оформлять на себя во избежание возникновения сложностей в дальнейшем. Когда (именно когда, а не если) ваши отношения закончатся, Ваш уже бывшая девушка поведёт себя так, как выгодно ей и думать о Вас не будет. Если Ваша девушка предлагает Вам оформить на неё половину квартиры под предлогом получения налогового вычета с покупки, то она ну очень прошаренная! Не заплатив не копейки получит имущества на несколько миллионов. Она просто гений!
0
0
543/50 000
Антонина Каткова
ИП Каткова А. С.
17 августа 2019, 11:41
Ну и что, что нет белой з/п...
Какое дарение? Вы собираете ей дарить деньги и оформлять всё документально?- не усложняйте всё, нет в этом необходимости.
У вас будет оформляться дду сразу на двоих.
У неё не будет налога при оформлении дду на вас двоих.
Да и нет такого налога- с покупки.
3
0
308/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
17 августа 2019, 08:44
При покупке налоги платить не придется, ни Вам , ни вашей девушке. Договор долевого участия можете заключать вместе с вашей девушкой. Впоследствии у вас будет оформлена квартира в общую долевую собственность. Когда дом будет сдан, и подписан Акт приема-передачи квартиры, с этого момента наступает ваше право на получение имущественного вычета, если конечно, зарплата "белая".
3
0
376/50 000
0/50 000
Сергей Анатольев
Автор
17 августа 2019, 11:29
Спасибо за ответ. Я имею ввиду, что это может быть для девушки налогом на дарение? У неё нет белый зарпалаты
0
0
108/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
17 августа 2019, 11:57
Что Вы ей собрались дарить? Деньги? Право требования???? Из ваших комментариев непонятно
0
0
89/50 000
Сергей Анатольев
Автор
8 сентября 2019, 15:35
Я имею ввиду, что если я заключаю договор долевого участия на двоих и произвожу оплату со своего счета, не будет ли это расцениваться, как дарение доли? Не прилетит ли потом девушке налог за получение в дар доли от третьего лица? Спрашиваю, потому что не знаю.
0
0
260/50 000
Рустем Валеев
17 августа 2019, 06:17
Здравствуйте! Налог платится только при продаже квартиры.
3
0
57/50 000
0/50 000
Сергей Анатольев
Автор
17 августа 2019, 11:37
Здравствуйте. Я имею ввиду, что для девушки это будет как дарение от третьего лица, значит она должна будет заплатить 13%?
0
0
122/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы