Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как купить комнату в коммуналке
ID: 49838565
16 марта 2020
Вся Россия
1 290
4

Здравствуйте. Живу с детьми на съемной квартире. Недавно закрыла ИП. Доход только алименты и пенсия ребенка по инвалидности. Живём на то, что удалось скопить. У меня есть 180 тыс. и маткапитал. Хочу купить комнату в общаге или коммуналке, чтобы сдавать ее. Вопрос "как"? Взять кредит (если дадут), купить и сразу вернуть (мои сбережения плюс маткапитал) или выплачивать кредит деньгами съемщиков? Или прямая покупка с переводом маткапитала продавцу и доплатой из моих личных средств (если стоимость, например, 500-550 тыс.)? Какие ещё варианты возможны?

Авторы
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
16 марта 2020, 12:30
Лучший совет
Если вы купите комнату, у вас останется на что жить? Вы сами пишете, что живёте на накопления. Поэтому я бы не советовала ничего покупать, пока нет постоянной работы. Сдавать комнату дорого не сможете (никто не снимет), а сдавать дёшево- себе в убыток. Комнату надо ремонтировать, платить налоги....
В данном случае не надо стараться изо всех сил "приткнуть" маткапитал, оставьте его на обучение и лечение.
3
0
411/50 000
0/50 000
16 марта 2020, 22:10
Кредит - опасная штука, тем более, если гасить его вы собираетесь деньгами арендаторов. Понимаете, арендаторы комнат - люди небогатые (мягко говоря) и есть вероятность, что вытягивать с них оплату придется с нервотрепкой. Или комната будет какое-то время пустовать. А у вас тем временем пойдет просрочка по кредиту...
Думаю, вам для начала лучше найти работу с более-менее регулярной оплатой. Постепенно правильное решение о недвижимости придет само. Да и ситуация вокруг изменится, все постоянно меняется.
Успеха вам, благоразумия и здоровья!
1
0
553/50 000
0/50 000
ID: 49838565
Автор
16 марта 2020, 12:48
Спасибо! Я не стараюсь приткнуть маткапитал, хочу, чтобы было какое-то жильё и сохранить свои, пусть маленькие, но деньги. Комнату хочу приобрести с приличным ремонтом, чтоб не нужно было вкладываться. Такие предложения есть. На что жить?... Хороший вопрос. Наверное, пока есть смысл в кредите... И оплачивать его средствами съемщиков.. а маткап, действительно, не трогать.... И тупо ждать окупаемости..
0
0
403/50 000
0/50 000
ID: 19586050
16 марта 2020, 11:59
Всем добра! Можно вопрос в догонку?
Есть комната в продаже, соседняя муниципальная. Риэлтор клянется, что если я куплю комнату, и подам заявку на выкуп у города, то прописанных в той комнате людей переселят в другую комнату, а городскую продадут мне. Есть сомнение, что будут принудительно переселять...
0
1
308/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости