Квартира в общей совместной собственности на родителей и 2-их детей.
Как отдать, подарить свою собственность детям от родителей. Желательно без нотариуса (уж очень дорого, не по карману).
Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
как как оформить квартиру (общая совместная собственность четыре человека) на детей
ID: 21886550
Авторы
0
0
4
ID: 21886550
Могут подойти
4 комментария
Лучший совет
Здравствуйте! Если у Вас совместная собственность ( без определения долей), то подумайте сами- как можно кому-то подарить свою часть, если размер этой части неизвестен? Сначала надо определить эти самые доли, их размер, а уж потом все телодвижения с этими долями проводить. Нотариус благотворительностью не занимается, это его работа и зарплата. Вы ведь не работаете, хоть какую-то часть, бесплатно?
10
0
400/50 000
0/50 000
Если расходы на нотариуса не по карману, то максимум, что Вы сможете сделать это заключить соглашение об определении долей в простой письменной форме и зарегистрировать его в Росреестре, т.е. совместную собственность превратить в долевую. Любые сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, за исключением ситуации, когда все доли отчуждаются одновременно. Именно поэтому распорядиться долями родителей отдельно от долей без участия нотариуса не получится никак. Или все вместе что-то с долями делаете или обращайтесь к нотариусу.
8
0
538/50 000
0/50 000
30 октября 2019, 22:42
В этой ситуации без нотариуса никак не получится. Совсем никак - закон обязывает делать такую сделку нотариально, а потому в простой письменной форме договор Ваш Росреестр при регистрации завернет обратно с отказом.
У Вас, вероятно, старая приватизация - в совместную с детьми не приватизируют уже давным-давно. Надо было раньше это делать, пока можно было в простой письменной доли продавать.
Единственный выход из положения довольно сложен: вы все можете сначала оформить квартиру целиком в простой письменной форме на кого-то, кто не является собственником, а потом уже этот человек оформит на детей ваших. Но это долго и есть риск столкнуться с нечестностью этого человека. К тому же двойное оформление подпортит историю квартиры, да и денег тоже будет стоить. Кроме того, надо очень тщательно продумывать способ оформления, чтобы не попасть на налоги.
У Вас, вероятно, старая приватизация - в совместную с детьми не приватизируют уже давным-давно. Надо было раньше это делать, пока можно было в простой письменной доли продавать.
Единственный выход из положения довольно сложен: вы все можете сначала оформить квартиру целиком в простой письменной форме на кого-то, кто не является собственником, а потом уже этот человек оформит на детей ваших. Но это долго и есть риск столкнуться с нечестностью этого человека. К тому же двойное оформление подпортит историю квартиры, да и денег тоже будет стоить. Кроме того, надо очень тщательно продумывать способ оформления, чтобы не попасть на налоги.
9
0
871/50 000
0/50 000
30 октября 2019, 22:33
Здравствуйте. Можно узнать, почему Вы решили одарить детей своими долями?
9
1
73/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости