Добрый вечер, Юлия! Архивную выписку из домовой книги может получить либо сам собственник, либо риэлтор по своим наработанным каналам. Кроме архивной по квартире необходимо проверить историю перехода прав, наличие обременений. А по собственнику- его долги, возможное банкротство, наблюдение в диспансерах... В общем, работы много. Ещё учтите, что авансовое соглашение надо составить грамотно и прописать нюансы выхода на сделку. Все это в совокупности называется юридическим сопровождением и занимается этим риэлтор или юрист с опытом по недвижимости.

Здравствуйте. Продавцы абсолютно правы в том, что в их обязанности не входит необходимость предоставления покупателю информации по истории формирования и переходов права на объект, а также о бывших собственниках и пользователях объекта. И у него действительно может не быть такой информации, а если она и есть, то откуда Вы можете знать, насколько она соответствует действительности. Покупателю самому необходимо получить интересующую его информацию и проанализировать её. Объём необходимой покупателю информации может быть понятен после ознакомления с правоустанавливающими документами на объект.

Здравствуйте. Архивную выписку из домовой книги вправе получить собственник квартиры только за тот период времени в течении которого он является собственником. Для проверки квартиры лучше обратиться к специалисту, который сможет не только получить все необходимые документы но и дать им правовую оценку.