Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Я собственник не могу не чего сделать
23 мая 2020
Вся Россия
1 348
8

Имеется дом в подмосковье с большой площадью в хорошем месте.Дом находится в долевой собственности между мной и моей матерью.Достался нам от моего деда ( ее отца)по договору дарения,взамен мы с матерью отписали трехкомнатную квартиру его сыну(брату матери) тоже по договору дарения.Спустя время вся семья начала конфликт между собой.Мы предложили продать дом и разьехаться ,на что нам ответили:"хотите ехать,собирайте вещи и езжайте.Было предложение обменяться обратно и оставить все как и было на что тоже получили отказ.На текущий момент в доме помимо нас с матерью прописаны дед и бабка.Выписать их мы не можем так они пенсионеры и суд нам скорее всего не даст это сделать.Продать мы его можем ,но с таким обременением не кто не хочет связываться.Жить там тоже мало приятно.Подскажите как быть с такой недвижимостью?Может есть люди которые которые занимаются таким?

Могут подойти
8 комментариев
Ирис
24 мая 2020, 06:26
Надо через суд расторгать договор дарения квартиры брату матери.
Доказать принужден к дарению квартиры, что сделка, оформленная в виде договора дарения, на самом деле была прикрытием возмездной сделки - обмена под влиянием введения в заблуждение, пртзнавать дарение недействительным, на основании того, что запрещается возмездное требование дарителя одариваемым.
Уверена, такие случаи нередкость в судебной практике.
0
0
426/50 000
0/50 000
не риэлтор
23 мая 2020, 21:59
"Может есть люди которые которые занимаются таким?" - есть. но от них вы получите в самом лучшем случае половину рыночной цены дома. это в самом лучшем случае. если же сам дом в плохом состоянии или не в очень интересной локации, то больше чем на треть от рынка рассчитывать смысла нет.
по рыночной стоимости у вас этот дом никто не купит, никакие специальные люди.
второй вариант - попробовать расторгнуть договоры дарения. но это шансов еще меньше, чем на продажу этого дома. если только все стороны добровольно не согласятся обнулиться как вова и все вернуть как было.
0
0
581/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
23 мая 2020, 16:52
Выпишите деда с бабкой в квартирку два на два метра, либо отменяйте дарение через суд, если получится, - мол ввели нас в заблуждение, обманули.
0
0
143/50 000
0/50 000
27 мая 2020, 18:48
Разве я могу сделать это без их согласия?
0
0
41/50 000
Ваша проблема решаема. Обратитесь в личные сообщения, я приглашу Вас на консультацию.
0
1
85/50 000
0/50 000
27 мая 2020, 18:50
Ну и как же она решаема?
0
0
24/50 000
Частный маклер
23 мая 2020, 16:04
Здравствуйте! А с кем вы хотите разъезжаться? С прописанными дедом и бабкой?
1
0
76/50 000
0/50 000
Авангард Недвижимость
23 мая 2020, 16:01
Пока не будет согласия внутри семьи, никто не сможет Вам помочь. Договаривайтесь!
2
0
83/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости