Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Износ п44
ID: 25642175
6 февраля 2020
Вся Россия
930
7

Уважаемые специалисты, простите за сумбур) Интересно ваше мнение: насколько высок износ домов п44 85-91 гг? Сколько времени это жилье будет ликвидным, при условии, что расположено оно в хорошей локации?


Просто на сайте про квартиры увидела информацию про 30% износа, что меня немного озадачило. Это сильно много?

Дело в том, что начала поиск двушки для себя и мужа (ребенок в перспективе). В наш бюджет есть квартиры в новых домах, но отдаленных (относительно) районах. За эти же деньги можно смотреть в п44,п3 в Раменках, Черемушках, Хорошево-Мневниках. Но это будут дома, построенные 30-35 лет назад, с небольшим, по современным меркам, метражом .


Что смущает - смогу ли я потом продать эту квартиру, учитывая, что под реновацию будет строится куча нового жилья.

Авторы
Теги
7
Могут подойти
7 комментариев
Частный маклер
6 февраля 2020, 18:47
Лучший совет
В Новых Черёмушках и Раменках , конечно сможете продать. Хорошие районы. П-44, п-44т хорошие серии домов. И сейчас они пользуются спросом в бюджетном сегменте. Половина Москвы застроена аналогичными домами. Удобные трансформеры. На сегодняшний день п- 44т лучше даже, чем ПИК строит. Как раз двушку полученную по реновации продаю сейчас, отделка даже очень достойно сделана.
Серия пользуется спросом, в ближайшие пять - семь лет кардинально ничего не изменится.
4
0
467/50 000
0/50 000
ID: 25642175
Автор
6 февраля 2020, 19:01
Спасибо большое за ваше мнение!
0
0
31/50 000
не риэлтор
6 февраля 2020, 20:55
одни из самых лучших домов на сегодня по состоянию цена/качество/износ. конечно, не идеал. но - одни из лучших.
3
0
111/50 000
0/50 000
6 февраля 2020, 18:41
Здравствуйте. Потом сможете продать, но конечно дешевле. Хотя многие придерживаются мнения, что качество строительства новых домов "не то", я считаю, что люди будут стремиться покупать квартиры в новых домах. Это как с машинами - старые надёжнее, но если есть деньги, то берут новые. Я даю этим домам от 5 до 10 лет ликвидности. Не более. Зачем Вам Раменки и прочая дороговизна? Статус?
2
0
386/50 000
0/50 000
ID: 25642175
Автор
6 февраля 2020, 18:58
Ну какой статус, мы же не о Хамовниках и Патриарших говорим)) Для меня очень важный критерий: относительная близость к центру и развитость внутри района, так как я не вожу в городе.
0
0
181/50 000
ID: 25642175
Автор
6 февраля 2020, 19:02
а что значит 5-10 ликвидности? Через 10 лет они резко просядут в цене и сравняются с какими сериями? Неужели с хрущевками?(
0
0
123/50 000
6 февраля 2020, 19:23
Через 10 лет хрущёвок не будет. Раменки это близость к центру? Близость к центру есть и в других районах. Развитость внутри района есть везде. Водить нужно научиться.
0
0
166/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости