Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Специалист–специалисту
Изменения закона. Добросовестный покупатель.
Юрий Чебанов
Частный маклер
2 января 2020
Вся Россия
3 650
17

Доброй вечер, утро. Изменение в законе с 01.01.2020 года.

  Приобретатель   недвижимого   имущества,   полагавшийся  при  его

 приобретении   на   данные   государственного   реестра,  признается

 добросовестным.

Какие ньюансы к нашей работе прибавятся.

Много не "работай", и не проверяй обьект - и ты будешь добросовестным.

Есть у меня сомнения и мысли по этому поводу, но хотелось бы услышать и Ваши мнения.

Спасибо.

Авторы
17
Юрий Чебанов
Частный маклер
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
24 051 958 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 2
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
апарт.-студия, 31 м², этаж 8
23 079 999 ₽
апарт.-студия, 31 м², этаж 8
Белорусская
7 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 28С3, Москва
студия, 33 м², этаж 26
21 779 999 ₽
студия, 33 м², этаж 26
ЖК "AMBER CITY (Амбер Сити)", Амбер Сити ЖК, Москва
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
27 000 000 ₽
3-комн.кв., 70 м², этаж 6
Октябрьское поле
4 мин.
улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
13 990 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
студия, 21 м², этаж 3
11 200 000 ₽
студия, 21 м², этаж 3
Чеховская
3 мин.
улица Большая Дмитровка, 21/7, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Алексеевская
3 мин.
проспект Мира, 114А, Москва
студия, 26 м², этаж 9
8 500 000 ₽
студия, 26 м², этаж 9
Верхние Лихоборы
9 мин.
ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 2, Москва
17 комментариев
Дмитрий Каредва
Частный маклер
3 января 2020, 00:24
Лучший совет
Добрый вечер. Добросовестность приобретателя не исключает изъятия у него квартиры по иску законного собственника в рамках ст. 302 ГК РФ. Чтобы судебные споры исключить, нужно проверить объект намного тщательнее, а также проверить собственника, а не только получить сведения ЕГРН перед сделкой. Поэтому специалисты как работали ранее, так и продолжат это делать.
11
0
361/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Автор
Частный маклер
6 января 2020, 21:30
Это ведь не совсем простое. Это ведь не обсуждение - что лучше : ячейка или аккредитив.
0
0
87/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Автор
Частный маклер
6 января 2020, 21:29
Всем спасибо.
0
0
13/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Автор
Частный маклер
4 января 2020, 14:49
Это две разные вещи - стремиться или сразу после покупки, будет Добросоветсным (автоматически).
0
0
95/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Автор
Частный маклер
4 января 2020, 14:44
Поэтому, большество Продавцов, перед этим были - Покупателем !!!
0
0
64/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Автор
Частный маклер
4 января 2020, 14:43
Всё правильно. Но перед тем как что то продать, нодо это - приобрести. (купить).
0
0
80/50 000
0/50 000
Александр Воронич
4 января 2020, 14:01
Закон направлен на защиту интересов покупателя. Продавец в защите после сделки не нуждается. Если он получил деньги, то на этом всё. Не понял, что значит "не брать статус добросовестного приобретателя"? Как раз изменения введены для добросовестных приобретателей и каждый покупатель стремится соответствовать. В противном случае на компенсацию можно не рассчитывать.
2
0
366/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Автор
Частный маклер
4 января 2020, 10:31
Доброе утро. Хотя хотелось бы знать мнение - статус "Добросовестного покупателя" стоит брать Покупателю или нет.
1
0
112/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
Автор
Частный маклер
4 января 2020, 09:51
А что этот закон никаких "плюсов "Продавцам не даёт? А зачем его приняли тогда ?
1
0
81/50 000
0/50 000
Марина Волкова
Частный маклер
3 января 2020, 23:50
Интересно в чем "плюс" для продавцов? Всю голову сломала)))
4
0
59/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы