Поиск по журналу

Москва и МО

Изменения в ДДУ после заключения брачного договора

ID: 13125620

1 декабря 2020

Вся Россия

1 133

Добрый вечер, в браке куплена квартира по ДДУ на обоих супругов, позже заключен брачный договор, в котором указано, что эта квартира принадлежит только одному из супругов. Подскажите пожалуйста, как оформить изменения в ДДУ - это же не переуступка? Или вносить изменения уже при регистрации права, после сдачи объекта?

Авторы

ID: 13125620

Могут подойти

28 209 500 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

28 958 764 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 2

Преображенская площадь

5 мин.

ЖК "ARTEL (Артель)", Электрозаводская улица, 60, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

13 500 000 ₽

2-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 8, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

18 300 000 ₽

2-комн.кв., 58 м², этаж 9

Бабушкинская

22 мин.

Полярная улица, 1к2, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 12

Лианозово

14 мин.

Клязьминская улица, 21к1, Москва

5 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

2 декабря 2020, 08:42

Лучший совет

Брачный договор вступает в силу с момента удостоверения нотариусом. Сейчас можно ничего не делать. При оформлениии права собственности , сдадите БД на регистрацию.

163/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

2 декабря 2020, 15:30

Дмитрий, был прецедент, когда сразу не зарегистрировали на одного из супругов. Зарегили по ДДУ, получили ЕГРН на двоих, а потом уже вторым потоком в единоличную. Логика хромает, но всё же было (личный опыт).

210/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

2 декабря 2020, 15:51

Была обратная история, тоже личная. Росреестр регистрирует первичное право согласно документу основания, а потом уже все остальные действия с брачниками, разделами имущества и так далее, если нет прямой воли регистратора, который возьмёт на себя ответственность уйти от стандарта или нет решения суда. По ДДУ числился один супруг и в отсутствии брачного договора - это совместно нажитое имущество по закону. Однако, на бумаге сперва получили титул в лице мужа, хоть и писали заявление на титул супруге одним разом с супругом и приложили свидетельство о браке, даже пошлину 350 рублей оплатили. Сказали, что по закону - это совместно нажитое, но если хотите в ЕГРН увидеть супругу, которой в ДДУ нет, то двойной титул в ЕГРН получите только вторым заходом. В итоге получили ЕГРН на мужа, потом написали заявление в МФЦ, оплатили пошлину 350 рублей и получили новый ЕГРН на супругов.

891/50 000

Дмитрий Каредва

Частный маклер

2 декабря 2020, 10:18

Здравствуйте. Ничего изменять не нужно. При регистрации права подавайте в комплекте документов брачный договор. Право собственности сразу зарегистрируют на одного из супругов.

175/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

2 декабря 2020, 08:42

Добрый день, регистрируете право собственности по ДДУ, далее переводите объект недвижимости в единоличную собственность одного из супругов на основании брачного договора.

170/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях