Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека
Изменение семейного положения до сделки по ипотеке
ID: 38055008
25 августа 2019
Вся Россия
8 373
7

Здравствуйте, такой вопрос: получил одобрение по ипотеке, нахожусь в ожидании сделки. Но есть момент: скоро у меня состоится регистрация брака. Откажет ли мне банк на сделке, если у меня изменится семейное положение? Ведь банк одобрил ипотеку мне как холостяку. Есть ли какие-либо способы, в случае чего, всё-таки совершить сделку, если у меня измениться семейное положение?

Авторы
Теги
7
ID: 38055008
ипотекасделка
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
Лианозово
14 мин.
Клязьминская улица, 21к1, Москва
7 комментариев
Армен Гаспарян
Подмосковные вечера
25 августа 2019, 10:09
Лучший совет
Задайте вопрос менеджеру банка, где одобрялись, только там Вы узнаете реальный ответ на свой вопрос. Очень вероятно, что брачного договора хватит, но это банку решать. В этом вопросе нет стандартов или законов, чтобы спрашивать, а тем более ориентироваться на вердикт риэлторов, некоторые из которых проявляют ненужную активность, лишь бы вставить свое слово...
7
0
361/50 000
0/50 000
ID: 38055008
Автор
26 августа 2019, 10:36
Спасибо!
0
0
8/50 000
Александр Воронич
25 августа 2019, 16:01
Здравствуйте. В последнее время очень много вопросов о том, как поделить имущество, нажитое в браке или подстраховаться от возможного дележа. Настоятельно рекомендую в браке приобретать только если оба супруга одинаково вкладываются в покупку. Если платит только один (в основном это мужчина), то возьмите кредит на родителей и купите квартиру на них. Платить будете сами, но и проблем в случае чего не возникнет.
4
0
413/50 000
0/50 000
Наталья Владимировна Белоключевская
Частный маклер
25 августа 2019, 13:54
Браво Армен! А то действительно форум стал личной страничкой одного героя!
2
0
74/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
25 августа 2019, 07:37
Брачный договор имеет смысл заключать в любом случае, особенно, если квартира приобретается в основном на средства одного из супругов. Например, сумма первоначального взноса по ипотеке значительная и это Ваши личные средства. Брачник лучше сделать. Это исключит в будущем разногласия между супругами. Но, заявку в банке всё равно придется менять, это не сложно и быстро по времени.
1
0
381/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
25 августа 2019, 07:21
Здравствуйте. Если не успеете провести сделку до регистрации брака, то , конечно, придется менять условия заявки на одобрение кредита. Ведь супруга будет созаемщиком, кредит то Вы будете выплачивать в браке, и, если не заключили брачный договор, то её доход тоже учитывается. А также немаловажно то, что имущество приобретенное супругами в браке является совместно нажитым. Поэтому, либо нужно проводить сделку до бракосочетания, либо придется новую заявку на ипотеку подавать.
3
0
479/50 000
0/50 000
ID: 38055008
Автор
25 августа 2019, 07:24
Спасибо за ответ! Составление брачного договора до брака тоже не поможет? Всё равно придется подавать новую заявку?
0
0
115/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы