Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
"ипотеку не рассматриваем"
ID: 25642175
3 марта 2020
Вся Россия
3 564
11

Уважаемые специалисты, скажите, пожалуйста, а при каких условиях продавцы квартир не рассматривают ипотеку? Это что-то с документами (банкротство)? Нашли интересный вариант на циане. Продавец написал, что документы собственности - дкп, но ипотеку не рассматривает.

Авторы
Теги
11
ID: 25642175
ипотека
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
8 300 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Филатов Луг
11 мин.
улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Южная
18 мин.
Сумской проезд, 23К2, Москва
11 комментариев
Александр Воронич
3 марта 2020, 15:39
Лучший совет
Здравствуйте. В квартире могут быть пороки, при наличии которых банк не одобрит объект для принятия в залог, и продавец это знает. Проще говоря - объект проблемный.
12
0
164/50 000
0/50 000
ID: 25642175
Автор
4 марта 2020, 18:28
Спасибо всем большое за ответы! Как и предположили выше, там вопрос в нежелании продавца. Буду нанимать риелтора на переговоры с этим продавцом или подбор аналогичной квартиры.
2
0
176/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
4 марта 2020, 11:04
К ответам коллег прибавлю - не полная цена в договоре, банки-то кредитуют, но сложить дважды два в налоговой умеют, поэтому продавец рисковать не хочет, но и конские налоги платить тоже не хочет.
2
0
195/50 000
0/50 000
не риэлтор
4 марта 2020, 09:39
могу предположить, что ваш "интересный вариант" - это "студия" на первом этаже, стоимостью в районе 2.5-3.5 млн рублей. "ипотека и маткапитал не рассматриваются", зато (это подается именно как "зато!") нотариальная сделка )))
не угадал?
2
1
242/50 000
0/50 000
ID: 25642175
Автор
4 марта 2020, 18:26
Нет, это двухкомнатная квартира в Обручевском районе у парка.
0
0
61/50 000
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
3 марта 2020, 18:47
Ко всему что написали коллеги - аукционные квартиры нельзя купить по ипотеке.
2
0
77/50 000
0/50 000
Ирина Олейникова
3 марта 2020, 18:22
Продавец работает без профессионального агента, как и Вы, поэтому и не можете договориться. Рекомендую привлечь профессионального специалиста и Вы купите то, что Вам по душе , выгодно и в короткий срок.
2
0
202/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
3 марта 2020, 16:28
Причин может быть много. Например, квартира в залоге како-то банка; у продавца нет желания использовать безналичную форму взаиморасчетов (некоторые уверены, что ипотека это только безнал); альтернативная сделка с привлечением своей ипотеки; критичная перепланировка; юридические пороки в истории формирования права; нюансы правообладателя; банальный развод (обман), деньги нужны здесь и сейчас и ипотека не вариант. и т.д. и т.п.
8
0
429/50 000
0/50 000
Марта Григ
Частный маклер
3 марта 2020, 16:26
Здравствуйте, много причин - расскажет только продавец, я продавала квартиру по доверенности от нерезидента РФ, просила без ипотеки приходить, но покупатели нашли банк, который одобрил такую квартиру. Так что дорогу осилит идущий - интересуйтесь причиной отказа продавца, а потом уже к нам, на рассмотр дела)))))))
5
0
314/50 000
0/50 000
Wellcome realty
3 марта 2020, 16:00
Стоит позвонить и поинтересоваться у Продавца, причины бывают разные.
4
0
70/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
3 марта 2020, 15:39
Да просто заморачиваться не хотят! Постоят-постоят, да и согласятся на ипотеку.
7
0
79/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
6
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы