Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Ипотека .задаток
ID: 53548689
17 июня 2020
Вся Россия
4 831
3

Здравствуйте! Можете подсказать по ситуации! Банк вернул документы на оформление, всвязи с тем что не была зарегистрирована перепланировка квартиры! Хотя продавец утверждал ,что она незначительная ! Предворительный договор истек 12.06!если мы сейчас не готовы ждать переоформление документов обязан ли продавец вернуть залог? Это же его вина!


Авторы
Теги
3
ID: 53548689
Могут подойти
3 комментария
Частный маклер
17 июня 2020, 08:12
Лучший совет
Здравствуйте. Если в договоре/соглашении о задатке имеется пункт о возврате суммы задатка/аванса в случае отказа банка, то продавец обязан вернуть деньги. Читайте свой договор.
5
0
176/50 000
0/50 000
Городское обменное бюро
17 июня 2020, 13:02
Добрый день. Субъективно обязан. Объективно нужно видеть, что у вас в соглашении о задатке прописано. В 99% случаев такие задатки/авансы возвращаются. Удачи Вам!
1
0
161/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 июня 2020, 08:27
Здравствуйте! "Незначительная"- это сильно, конечно..) Любую перепланировку собственник ОБЯЗАН зарегистрировать..Но многие этого не делают по принципу "никто ж не видит". Петух начинает клевать при попытке продать такое добро. В вашем случае - банк посчитал, что это риск и отказал в покупке такой квартиры. Это его право. Аванс сможете вернуть, если это у вас было прописано в соглашении . И на будущее - предварительно скидывайте поэтажный план менеджеру и объясняйте где что там не так и если хотя бы после устного его ответа , что можно покупать, тогда только вносите аванс. Вносится аванс быстро, а вот отдавать его очень не хотят...И ищут любой способ для этого.
3
0
668/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости