Добрый день,

в мае ожидаем пополнения в семье, подскажите, при покупке квартиры в новостройке:

1) если сейчас взять ипотеку и в дальнейшем рефинансировать её на условиях льготной ипотеки с господдержкой существуют ли риски что в рефинансировании откажут? (т.е. тогда лучше брать ипотеку сразу льготную и уже после пополнения, но нести все хлопоты по ремонту с грудничком на руках и в съёмной квартире)

2) верно ли понимаю что льготную ипотеку разумно брать на максимальный срок, т.е. на 30 лет? в таком случае если возникнет необходимость продажи купленной квартиры большой ли будут потери из-за дострочного погашения? (если дострочное погашение чревато переплатной то постараемся сразу взять на более короткий срок)

3) кто-то на практике сталкивался с получением льготной ипотеки с господдержкой для семей с детьми под 4%? неужели это реально? Спасибо!