Здравствуйте. Схему взаиморасчётов следует согласовывать с банком, покупателем и ПФР. Она может быть разной.

Благодарю)

Да, конечно. Для продавца этот вариант лучше.

Спасибо! То есть описная схема при которой банк сразу зачисляет на аккредитив полную сумм а затем сам разбирается с мат капиталом - это возможно и практикуется!?

Взаиморасчеты происходят в соответствии с условиями в ДКП. Бывает, что банк предоставляет кредит покупателю с учетом суммы МК и продавец получает сразу всю сумму за квартиру, а бывает второй вариант: сумма МК перечисляется напрямую продавцу после государственной регистрации перехода права в течение полутора месяцев .
Читайте свой договор.