Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека
Ипотека и СНИЛС
ID: 56224205
4 августа 2020
Вся Россия
9 189
11

Продаю квартиру ипотечнику Сбера. Ипотечник просит предоставить Сберу мой ИНН и СНИЛС непонятно зачем. Не вижу необходимости мне как продавцу предоставлять слону доступ к моим правоотношениям с налоговой и ПФР. Это нормальная практика? Есть способ избежать этого?

Авторы
Теги
11
ID: 56224205
ипотека
Могут подойти
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
20 774 200 ₽
3-комн.кв., 86 м², этаж 2
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
2-этаж. дом 117 м²
26 800 000 ₽
2-этаж. дом 117 м²
Румянцево
20 мин.
1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
10 800 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
50 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
улица Жемчужная, 1к16, Филимонковское поселение, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
14 500 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
4 мин.
улица Академика Янгеля, 3К1, Москва
4-этаж. дом 182 м²
19 990 000 ₽
4-этаж. дом 182 м²
Потапово
7 мин.
улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
8 300 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Филатов Луг
11 мин.
улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
70 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
11 комментариев
Татьяна Федоровна Фирстова
Частный маклер
4 августа 2020, 14:54
Лучший совет
Используются и другие варианты госрегистрации сделки с ипотекой Сбербанка, например через подачу документов в МФЦ. Но это зависит от самого ипотечника, от тех условий, на которых заёмщику удаётся договориться с банком. Сбербанк "навязывает" тот сервис услуг, который ему выгоден. Видимо вы оба и продавец и покупатель не захотели нанимать специалиста/риелтора, вот вами и "руководит" банк.
11
0
389/50 000
0/50 000
Александр Черный
Частный маклер
5 августа 2020, 11:32
Вопрос решается на раз-два-называется звонок Сберу...И специалисты ПАО Сбербанк РФ доходчиво объяснят Вам для чего это надо...Можно ли избежать? Да можно, но тогда надо : 1.Продать квартиру человеку с деньгами 2. Подавать самостоятельно документы в МФЦ(да будет Вам известно что сейчас с этим сложности)..Ну а по поводу предоставления Ваших данных...Не переживайте, Ваши данные, включая снилс, паспорт и т.д. уже давно есть в базах, которые Вы самостоятельно можете прикупить и проверить информацию о себе..Так что причин для беспокойства просто нет..
3
0
551/50 000
0/50 000
Елена Николаевна
4 августа 2020, 23:16
И ключ от сейфа, где деньги лежат.
2
0
34/50 000
0/50 000
Света Дом
4 августа 2020, 18:39
Номер телефона и адрес элпочты.....
1
0
35/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
Частный маклер
4 августа 2020, 16:21
Да, это нормальная практика. Обладая паспортными данными человека, а покупатель ими точно обладает, можно за три минуты узнать Ваш ИНН на сайте налоговой. Ничего сверхсекретного в этой информации нет. Почему просит - потому, что такова специфика работы програмного обеспечения Сбербанка.
7
0
287/50 000
0/50 000
Света Дом
4 августа 2020, 14:53
При сдаче даже документов через МФЦ, когда вы будете проверять данные - там будут написаны СНИЛС для проверки. Тогда Вам лучше через нотариат сделку делать.
1
0
159/50 000
0/50 000
Евгений Тараканов
ИП Тараканов Е. В.
4 августа 2020, 14:47
В ДКП с использованием кредитных средств всегда указывается СНИЛС обеих сторон.

Если для вас СНИЛС является предметом тайны, вам не следует рассматривать покупателей с ипотекой.
4
0
188/50 000
0/50 000
ID: 56224205
Автор
4 августа 2020, 14:53
Понимаю. А какое-нибудь есть объяснения с какой целью кредитор запрашивает подобные данные у продавца? Заёмщик понятно — данные по уровню доходов и работы из ПФР. А продавцу эти данные с какой целью предоставлять?
0
0
213/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
4 августа 2020, 14:35
Нет смысла этого избегать. СНИЛС нужен для оформления ключа ЭЦП при электронной регистрации. ИНН вообще можно по паспорту на сайте ФНС выяснить. Ничего "особо секретного" в этих данных нет.
10
0
190/50 000
0/50 000
ID: 56224205
Автор
4 августа 2020, 14:42
А другие варианты регистрации сделки без ключей ЭЦП в Сбере не используются? К тому же ипотечникам электронная регистрация в 8-9 тысяч обходится.
0
0
145/50 000
Татьяна Скулкина
Частный маклер
4 августа 2020, 15:09
можно и без эл.рег. обойтись. Но это нужно решать не на форуме, а с покупателем и согласовывать объект именно на таких условиях. Просто эл.рег дает заемщику минус 0,3% к ставке на весь срок кредитования. многим это выгодно.
0
0
223/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы