Вы можете вносить в договор всё, что угодно, бумага всё стерпит. Есть одно но, банк не позволит наложить двойную ипотеку ещё и в пользу продавца, сделает только свою. По крайней мере, я такого никогда не видел.
Вообще, в договоре ипотеки можно прописывать любые штрафные санкции, но это не ваш случай.

Да, это тот случай, когда мы не ищем легких путей)))
Найдите другого покупателя и спите спокойно!

Расторгнуть дкп - если квартира в залоге у банка маловероятно.Если оплачено более 50 процентов стоимости квартиры продавцу - тоже суд не расторгнет дкп.

Добрый день. Да будет Вам известно, что неоплата договора не является безусловной причиной для его расторжения. Это не шутка, это устоявшаяся судебная практика. Заключить договор легко, а вот его расторжение возможно только двумя способами. Первый, самый простой, по договоренности сторон. Второй, невероятно сложный и затратный, в судебном порядке. И совсем не факт, что суд встанет на Вашу сторону.
В договор Вы вправе включить все, что угодно. Только надо понимать, любое положение договора может быть признано судом недействительным полностью или в какой-то части и, следовательно, не иметь никаких правовых последствий. Например, описанный Вами пункт свидетельствует о необоснованном обогащении продавца, суд без вариантов обяжет вернуть все полученное по договору, а остальные требования будет рассматривать отдельно.

Банк будет являться стороной договора. Как он на подобное в договоре смотрит? Даже если нормально, в чем я сомневаюсь, то при расторжении договора, уже суд будет рассматривать, что и кто будет возвращать, исходя из соразмерности и закона, а не из того что вы в договоре напишите ( расходы, переплаты по процентам, доказывать моральный вред...) И в случае неблагоприятного исхода,вы уже человеку доверять не сможете. Да есть ипотека в силу закона, если даже физ лица не рассчитались, но залог квартиры у двух лиц я не встречала.

Добрый день. Право у Вас есть, но расторжение договора будет на усмотрение суда. У покупателя тоже будет своё право. А у банка - своё! Вот и будете "бодаться", живя в одной квартире всё вместе. У Вас большой риск устроить себе "недетские" разборки.

Здравствуйте! ваша квартира будет находится в залоге у банка, по-этому тут не только ваши отношения с покупателем, но и с третьей стороной- банком. В случае не оплаты вы просто так ничего назад не вернете, банк не для того дает кредит, чтоб потом играть в финансовые качели... не связывайтесь с таким покупателем, иначе рискуете все вместе проживать в этой квартире!

Здравствуйте. Такой пункт включать в договор не следует.
Но штрафные санкции за несвоевременную оплату предусмотреть можно.
Но лучше поискать платежеспособного покупателя. Подумайте сами, Ваш покупатель не может на данный момент внести нужную сумму первоначального взноса, а откуда у него появятся лишние деньги после оформления кредита? Сможет ли он нести такую кредитную нагрузку+рассрочка?