Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Ипотека и дду на супругов
ID: 43671517
8 октября 2019
Вся Россия
6 632
4

Я сейчас в браке. Продала квартиру купленную до брака. Сейчас с мужем хотим брать ипотеку и заключать договор дду. Загвостка в том, что я сейчас не работаю, мне ипотеку не одобрят. Если муж возьмёт ипотеку на себя , как в дальнейшем оформить правильно дду? , так как первоначальный взнос 80% это деньги от продажи моей квартиры. И мы хотели , чтобы собственником была только я, это возможно ?

Авторы
Теги
4
ID: 43671517
Могут подойти
4 комментария
9 октября 2019, 09:42
Выясните у застройщика какими банками он аккредитован. Т к у Вас 80% первоначального взноса есть программы по 2м документа. Паспорт и СНИЛС и т.д Прозвоните и выясните какой из банков работает по данной программе и приобретайте на свое имя
1
0
240/50 000
0/50 000
Частный маклер
8 октября 2019, 20:28
Оформите брачный договор и запишите там, что квартира находится исключительно в вашей собственности. Можно в ДКП указать, что такая-то сумма получена от продажи вашей квартиры, приобретенной до брака. Обратитесь в агентство недвижимости, специалисты вам помогут.
1
0
262/50 000
0/50 000
8 октября 2019, 15:46
Здравствуйте. Если супруг будет заёмщиком, то сделать титульным собственником только Вас не получится. С высокой вероятностью, банк на это не согласится. Так же, как не согласится на долевой оформление в любых вариантах. Это потенциальные риски, которые банку не нужны. Его не интересуют Ваши семейные и финансовые вопросы. Ему нужно и сделать так, чтобы в случае развода кто-либо из супругов не смог что0либо сделать автономно от другого супруга. Думаю, что Вас спасёт договор целевого дарения денежных средств от отца Вам. В этом случае супруг становится заёмщиком, Вы - созаёмщиком и приобретаете квартиру в общую совместную собственность без определения долей.
2
0
665/50 000
0/50 000
Частный маклер
8 октября 2019, 09:04
Если привлекаете ипотечные средства, то часть приобретаемого имущества (хоть дверная ручка), должно быть оформлено на титульного заемщика (мужа). Например, в пропорции 4/5 доли жене и 1/5 долю мужу. И если не будет брачного договора, то сделка должна удостоверяться нотариально, так как имеет место определение долей между супругами.
2
0
333/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости