Ипотека для дачи в СНТ - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Ипотека

Ипотека для дачи в СНТ

ID: 60432799

7 ноября 2020

Вся Россия

10 659

Добрый день. Хочу приобрести дом. Дом расположен в СНТ. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование : для садоводтства. Дом - жилое строение

без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое. Дом 137 квадратов. Все коммуникации. Для круглогодичного проживания. У продавца на руках свидетельства собственности на участок, дом, кадастровый паспорт, технический паспорт, проведено межевание. Вопрос, можно ли такой дом приобрести в ипотеку? Дают ли банки ипотеку для домов в СНТ? Планирую после покупки через суд перевести в статус жилого дома.

Авторы

Теги

ID: 60432799

ипотека дача

Могут подойти

24 869 582 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

9 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 2

Новые Черёмушки

14 мин.

улица Вавилова, 93, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

6 400 000 ₽

студия, 19 м², этаж 1

Беляево

7 мин.

Миклухо-Маклая улица, 57К2, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Коньково

7 мин.

Профсоюзная улица, 132К2, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 6

Шаболовская

8 мин.

улица Шаболовка, 63К1, Москва

13 600 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 8

Беляево

10 мин.

Профсоюзная улица, 96К4, Москва

29 950 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 8

Новаторская

15 мин.

Ленинский проспект, 85, Москва

13 800 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

3 комментария

Татьяна Скулкина

Частный маклер

8 ноября 2020, 07:00

Да, такой дом можно приобрести в ипотеку. С залоговым имуществом все юридически значимые действия, в том числе и перевод в жилое, только с разрешения залогодержателя.

166/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 60432799

Автор

8 ноября 2020, 11:59

Татьяна, спасибо. Уточнить для себя, правильно ли я понимаю :? - банк может взять дом в качестве залога и одобрить ипотеку и без предварительной смены статуса жилого помещения? Т. е. это не обязательное условие? Я думал, что пока дом не сменит статус с жилого строения без права регистрации проживания на жилой до дом, банк в принципе не одобрит ипотеку! т. е банк можно одобрить ипотеку и на тот статус в котором дом сейчас?
- вторым пунктом вы имеете ввиду, что если банк возьмёт дом залогом таким какой он есть ( в плане статуса) то без Одобрения банка мне потом не перевести его в статус жилого дома? Лучше озоботиться об этом до сделки и просить продавца сменить статус? Там наши друзья, им не горит продажа, они могут на это пойти, но мне нужно понимать алгоритм.
Также, если вас не затруднит, ответить по самому процессу смены статуса :
Мне сказали, что банк легко одобрит ипотеку при условиях : 1. Минимум 40% первоначального взноса. 2. Дом должен быть переведён из статуса жилого строения без права регистрации проживания в статус жилого дома. Я из московской области. Судя по той информации, которую я нахожу на сайте местных подмосковных госуслуг (uslugi.mosreg.ru) это сделать достаточно просто прямо онлайн.
https://uslugi.mosreg.ru/services/21140
Среди документов для подачи такого заявления есть :
Заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности.
Технический паспорт это оно? Если нет, то где таковое заключение берется?
Заранее спасибо!

Татьяна, спасибо. Уточнить для себя, правильно ли я понимаю :? - банк может взять дом в качестве залога и одобрить ипотеку и без предварительной смены статуса жилого помещения? Т. е. это не обязательное условие? Я думал, что пока дом не сменит статус с жилого строения без права регистрации проживания на жилой до дом, банк в принципе не одобрит ипотеку! т. е банк можно одобрить ипотеку и на тот статус в котором дом сейчас? - вторым пунктом вы имеете ввиду, что если банк возьмёт дом залогом таким какой он есть ( в плане статуса) то без Одобрения банка мне потом не перевести его в статус жилого дома? Лучше озоботиться об этом до сделки и просить продавца сменить статус? Там наши друзья, им не горит продажа, они могут на это пойти, но мне нужно понимать алгоритм. Также, если вас не затруднит, ответить по самому процессу смены статуса : Мне сказали, что банк легко одобрит ипотеку при условиях : 1. Минимум 40% первоначального взноса. 2. Дом должен быть переведён из статуса жилого строения без права регистрации проживания в статус жилого дома. Я из московской области. Судя по той информации, которую я нахожу на сайте местных подмосковных госуслуг (uslugi.mosreg.ru) это сделать достаточно просто прямо онлайн. https://uslugi.mosreg.ru/services/21140 Среди документов для подачи такого заявления есть : Заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности. Технический паспорт это оно? Если нет, то где таковое заключение берется? Заранее спасибо!

1 586/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

8 ноября 2020, 12:19

Банк такой объект в залог возьмет. Все остальные моменты нужно согласовывать с вашим риелтором. Обсуждения на форуме мало чем смогут помочь.

140/50 000