Да простит меня автор, но если у Вас на подарок сыну нет пары тысяч в запасе, а планируете брать подарок за кредитные средства, то ипотеку Вы точно не потянете.Не сегодня, так завтра будете продавать квартиру из-под залога. Неумение откладывать деньги погубило многих.

Тот самый банк, с которым вообще бы не рекомендовала связываться, никому и никогда.

От втб можно ожидать всё что угодно.Они точно могут проверить в день сделки перед выдачей кредита и в итоге урезать сумму ипотеки или вообще отказать..Я бы не рисковала.

Чтобы вам дали больший кредит по ипотеке, надо было уменьшить лимит по кредиткам. Потому что они как раз рассчитывают сумму ипотеки учитывая, что вы можете ими пользоваться! Раз вы оставили себе кредитные карты, то можете ими пользоваться.

никакого сарказма нет, все совершенно очевидно, к сожалению: ипотеку вы не потянете. дай бог, конечно, чтобы все было хорошо. но при таких условиях, когда на подарок ребенку невозможно выкроить... а представьте, не приведи господь, что кто-то заболеет и на лечение потребуются деньги? лишится работы? придется заплатить какой-то штраф (которые сейчас списывают безакцептно, и оспаривают люди в судах уже возврат)? есть золотое правило: ни при каком раскладе нельзя брать ипотеку, не имея в загашнике минимум 3-4 (а еще лучше - 6) месячных платежей. в общем, дай вам бог, конечно, но реальность, к сожалению, довольно жестока (((
по сути вашего вопроса: менеджер, конечно, страхуется. но и рисковать вам не следует. многое зависит от бюрократических порядков в конкретном отделении конкретного банка. условно говоря, в одном сидят понимающие люди, которые в силу того что городок маленький, знают вас, или вашего продавца, или общие знакомые есть...в общем, закроют глаза на какие-то мелочи.
а бывает что на днях прошла проверка из центрального офиса, все отделение вздрючили и сейчас они, напуганные итогами проверки и дабы показать служебное рвение, вполне могут докопаться до гвоздя.
так что обычно ничего критического в таких историях не случается, но учитывая вашу ситуацию - вам лучше не рисковать

По факту- в выдаче заемных средств вполне могут отказать! не рекомендуется иметь еще какие-либо кредиты где-либо.
если провести аналогию-, то представьте, что к вам пришла соседка занять денег.Но вы знаете, что она должна еще нЕскольким людям..Вы одолжите ей денег? Вот так и банк подходит к выдаче своих средств.

Прошу ,пожалуйста,ответов по факту,а не сарказма по поводу финансового положения.

Кредитка в том же банке, что и ипотека? Если нет - то никак не проверит, траты по кредитной карте это просто текущие траты, более того 2-5 тысяч рублей на кредитную нагрузку никак не повлияют.