Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Интересно мнение профессионалов насчет квартиры.
White Fox
13 декабря 2019
Вся Россия
7 757
7

Нашел в интернете объявление о сдачи студии 15 квадратов в подрезково. Студия сделана из трехкомнатной квартиры, там еще 2 такие же рядом. 16000\мес аренда, комиссия 8000. Риэлтор говорит что хозяина нет в городе, договор я буду заключать с риэлтором.

Цена для района звучит правдоподобно, но меня насторожил момент с собственником и факт разделения одной квартиры на 3 студии.

Как думаете, это мошенники что пытаются получить деньги используя фальшивые документы о доверенности или реальное предложение?

Могут подойти
7 комментариев
Лучший совет
Если там собственник у всей квартиры один и у агента есть доверенность на сдачу ее в найм на условиях по его (агента) усмотрению, то можно и снять.
Надо внимательно отнестись к условиям договора найма, в т.ч. о том, что право пользования у Вас будет именно этим помещением квартиры.
Но в общем, обывателю сложно будет разобраться во всех документах и хитросплетениях с правом пользования только одним помещением, а мы, не видя документов собственника, помочь ничем не можем. Поэтому лучше Вам найти сведущего помощника.
12
0
531/50 000
0/50 000
White Fox
Автор
13 декабря 2019, 18:31
Спасибо за ответ. Не могли бы вы подсказать где можно найти компетентного агента для помощи с съемом квартиры и сколько это будет стоить?
0
0
137/50 000
Я арендников агентов по Москве не знаю. Ситуация юридически несколько осложненная.... Полагаю, что здесь больше даже подойдет помощь агента по продаже - они лучше разбираются в правилах распоряжения долей квартиры.
На этом сайте и поищите, далеко ходить не надо - в ветке есть ответы очень достойных москвичей-агентов. Цены спрашивать надо по телефону.
Но еще раз обращу Ваше внимание на то, что если вся квартира, т.е. все "студии" принадлежат не одному собственнику, то это нехороший вариант для найма такого жилья.
0
0
531/50 000
ID: 21273395
16 декабря 2019, 12:32
Нотариальную доверенность можно бесплатно проверить на сайте нотариальной палаты или у любого нотариуса за деньги.
0
0
114/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 декабря 2019, 17:22
У агента должна быть доверенность. Смотрите на текст и сверяйте его полномочия. Можете взять выписку ЕГРН, свериться с данными о правоустанавливающих и/или правоподтверждающих документах. Если чувствуете, что сомневаетесь в выборе и "плаваете", то воспользуйтесь услугами агента по найму жилых помещений. Будет проще, быстрее и без нервов.
7
0
339/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 декабря 2019, 17:21
Добрый день.
У риэлтора должна быть нотариальная доверенность на соответствующий функционал + хотя бы копии правоустанавливающих документов.
Поскольку речь идет наверняка о долевой собственности, то в идеале, но это маловероятно, должно быть должным образом оформленное согласие на сдачу в найм/аренду от владельцев двух соседних "студий".
9
0
350/50 000
0/50 000
13 декабря 2019, 17:21
Здравствуйте. Я не думаю, что это мошенники. Но как заключать договор найма доли, (а снимаете Вы долю) я с трудом себе представляю... То, что нет собственника - плохо.
6
0
167/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости