Поиск по журналу

Москва и МО

И еще один вопрос про налоговый взаимовычет

Кира

19 декабря 2019

Вся Россия

658

Честно прочел несколько ответов, но так и не понял)

ситуация следующая: продали квартиру, которая досталась по наследству и не была в собственности три года. Хотим купить другую, за почти ту же сумму.

1. Действительно ли нужно уложится в месяц с покупкой новой?

2. А апартаменты можно купить, или не будет тогда вычета?

3. А если в договоре покупки новой квартиры указана неполная стоимость покупки?

хелп, я вообще нуб в этом(

Авторы

Теги

Кира

налоговый вычет покупка квартиры

Могут подойти

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

23 190 500 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 2

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Щёлковская

10 мин.

Байкальская улица, 26/10, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 3

Савёловская

9 мин.

улица 3-я Бебеля, 34, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

67 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Коптево

8 мин.

бульвар Матроса Железняка, 35, Москва

75 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 10

Достоевская

10 мин.

Октябрьский переулок, 12, Москва

6 комментариев

Татьяна Скулкина

Частный маклер

19 декабря 2019, 18:18

Лучший совет

1. Нужно продать и купить в один налоговый период (календарный год). Если продали квартиру в 2019 году, но купить ничего не успели, то взаимозачет провести не получится. Нужно будет до 30 апреля 2020 подать декларацию и отчитаться по доходам за 2019.2. Вернуть НДФЛ при покупке апартаментов не получится. И все потому, что юридически апартаменты не являются жилыми помещениями.3. Вычет при покупке можно вернуть с суммы 2млн. Это основной вычет. При покупке квартиры в ипотеку у вас есть право на налоговый вычет на выплаченные в банк проценты. В расчет берутся все реально погашенные проценты, но не более 3 млн руб

617/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

елена смирнова

Частный маклер

20 декабря 2019, 00:40

Есть шанс успеть, при электронной регистрации.

46/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина Волкова

Частный маклер

19 декабря 2019, 19:10

Если успеете купить до конца года, то расчет будет такой:(цена проданной квартиры - 1млн - 2млн ) х 13%= налог (надо подать декларацию), если будете приобретать апартаменты или ничего не купите в 2019, то (цена проданной квартиры - 1млн) х 13% = налог. В дальнейшем после покупки сможете вернуть 13% от 2млн т.е. 260000Неполная стоимость в договоре не есть хорошо.

367/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Альберт Садыков

Риэлтор74

19 декабря 2019, 18:42

1. Регистрация переходов права должна произойти в один отчётный период, это календарный год. Подача документов 30 декабря в окно МФЦ не спасёт. Так же не спасёт покупка новостройки в одном году, а регистрация права в другом. Эти вещи взаимосвязаны.
2. Взаимозачёт к апартаментам применить нельзя, это нежилое помещение.
3. Не поможет. Как Вы хотите доказать ИФНС то, что реально потратили? Сразу уж тогда распишитесь в налоговом правонарушении…

454/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Кира

Автор

19 декабря 2019, 20:26

То есть, мы уже не успеваем?

28/50 000

Альберт Садыков

Риэлтор74

20 декабря 2019, 13:09

Это вопрос к моим Московским коллегам. Успеет или нет Росреестр Москвы зарегистрировать переход, я не знаю. В своём регионе, я бы ответил наверняка.
Смотря какая природа сделки и ещё некоторые факторы.

207/50 000