Поиск по журналу

Москва и МО

Хочу приобрести землю, но при проверке в ЕГРН возник вопрос

ID: 87433833

15 февраля 2022

Вся Россия

2 564

Вопрос собственно в том, что владелец оказался не мужчина в объявлении, а женщина. Якобы жена. Но суть в том, что землю приобреталась под маткапитал и оформлена была каким-то путем указанием ипотеки. Чтоб "в дальнейшем не возникло проблем с продажей" со слов продавца. Покупка в 2016 году была. Так вот - безопасно ли приобретать такую землю? Земля ИЖС, построек на ней нет. Только земля 10 соток

Авторы

Теги

ID: 87433833

загородная недвижимость ИЖС участок

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

31 275 227 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 16

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

14 300 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Университет

16 мин.

улица Панферова, 5к1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Академическая

13 мин.

улица Вавилова, 48, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

9 комментариев

Даниил Пятецкий

Частный маклер

15 февраля 2022, 18:03

Лучший совет

Если использовался маткапитал, то наверняка существует какой-то займ под строительство дома и обязательство о наделении долями членов семьи в этом имуществе, в т.ч. и детей. Безопасно такое покупать? Конечно нет.

212/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

Частный маклер

15 февраля 2022, 18:57

Вот именно, маткапитал есть, а построек нет. Деньги на покупку государство выдало под условия, а не в качестве подарка.... условие не выполнено.

144/50 000

Регион+

16 февраля 2022, 18:05

Здравствуйте! Обратитесь к специалисту. Из вашего вопроса не возможно сделать вывод лишь только по тому, что термины "ипотека" и "материнский капитал" простой обыватель использует не правильно. Ипотека бывает в силу закона и в силу договора, материнский капитал бывает федеральный (256 ФЗ) и региональный на 3-го ребенка, также есть еще земельный капитал, который иногда граждане называют "материнским капиталом на землю". Здесь без осмотра самого договора купли-продажи комментарии бесполезны. только специалист поможет свести риски к минимуму.

547/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Васильева

DEAL

16 февраля 2022, 14:33

Безусловно не стоит самостоятельно соглашаться на подобную покупку. Да и с обременением необходимо смотреть, в связи с чем оно было наложено (это "ипотека в силу закона"), говорить о том, что это было произведено "для того, чтобы в дальнейшем не было проблем с продажей" -это надо было в дремучем лесу родиться))) Скорее всего мат.капитал был обналичен с условием жилой постройки, в которой дети будут впоследствии наделены долями. Но по факту ее нет. Вот и судите сами, нужно ли вам решать чужие проблемы? Алгоритм их продажи такой: строим, выделяем доли детям, продаем с разрешения органов опеки, либо с пенсионным фондом решаем вопрос о возврате мат. капитала и т.д.

670/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Бондарева

16 февраля 2022, 12:41

Вообще мат.капитал не разрешают тратить на покупку земли, только если там строение или на строение, но если земля в собственности уже.

134/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Воронич

15 февраля 2022, 22:00

Здравствуйте .Категорически не следует самостоятельно пытаться это купить. Только со специалистом, профиль которого - загородка. Обратитесь к Геннадию Савинову.

160/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

15 февраля 2022, 18:18

Что продавец оказался женщиной, а не мужчиной, не страшно. ИЖС , без построек - для сведения. Про остальное не понятно. Закажите анализ рисков по этому участку.

160/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

15 февраля 2022, 18:03

Добрый день! Наймите специалиста, вопросов много!

49/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

15 февраля 2022, 18:24

Для рассмотрения перевода средств материнского капитала у семьи (мужа или жены) должно быть наличие права собственности на землю. Возможно, что семья приобрела участок за счёт кредитных средств. Должно быть разрешение на строительство ЖИЛОГО дома и т.д.

253/50 000