Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Граница режет дом.
Евгений Чеботарь
3 марта 2020
Вся Россия
6 722
11

День добрый!

Ситуация: муж и жена купили два соседних участка по 10 сот. каждый зарегистрировал на себя свои 10 соток (получился квадрат в 20 сот.)

Ровно по-середине построили дом 1/2 дома на участке супруга, 1/2 на участке супруги. Дом зарегистрировали на супругу.

Развод. Деление имущества.

ВОПРОС: Есть ли возможность продать участок с домом супруги если дом заходит на другой участок? Или только всё вместе продавать?


Авторы
Теги
11
Евгений Чеботарь
домраздел имущества
Могут подойти
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
28 209 500 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 17
Сокол
14 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 190 500 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
17 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 3
Савёловская
9 мин.
улица 3-я Бебеля, 34, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
12 200 000 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 12
Лианозово
14 мин.
Клязьминская улица, 21к1, Москва
11 комментариев
Даниил Пятецкий
Частный маклер
3 марта 2020, 12:44
Лучший совет
Добрый день. Точно с таким же вопросом сталкивался. Продать можно только при условии, что покупатель готов взять на себя эти проблемы. Шанс найти такого стремится к нулю.
8
0
170/50 000
0/50 000
Валентина
5 марта 2020, 21:33
Добрый вечер! На участке категории земел ЛПХ сгорел дом , теперь продаётся участок . Как можно прооверить есть ли там долги и могут ли быть какие либо обременения , где можно это проверить ? И какие справки нужно собрать прежде чем идти к натариусу? Спасибо
0
0
260/50 000
0/50 000
Геннадий Савинов
5 марта 2020, 20:07
Дом зарегистрирован без технического плана? Иначе, как можно часть дома, находящуюся на участке супруга, предать супруге без земли? Рассмотрите варианты: реконструкции дома в дуплекс, перераспеределения участков с выполнением требований по минимальным отступам дома от участка мужа, совместной продажи всего.
0
0
309/50 000
0/50 000
.
4 марта 2020, 10:52
Может вам поделить участки таким образом, что бы дом оказался полностью на одном из них. В деревнях, на кадастре, полно кривых участков, эхо земельных баталий с родственниками и соседями.
3
0
187/50 000
0/50 000
Марта Григ
Частный маклер
3 марта 2020, 14:21
День добрый. Или все вместе продавать, или делить дом на доли, делать техплан каждой доли, и продавать как долю дома. Или потом уже выделить дом в натуре в квартиру и продавать как квартиру, но тут есть ньюансы - раздельные коммуникации, и отдельный вход. Все сделать можно, но долго и нудно, если прям срочно - продавать все вместе, это выгодно и мужу, и жене. И! не забываем об общей совместной. Короче, без специалиста вам не обойтись. Интересно, от чьего имени вы выступаете.
3
0
480/50 000
0/50 000
Евгений Чеботарь
Автор
3 марта 2020, 14:30
от супруга
0
0
10/50 000
Марта Григ
Частный маклер
3 марта 2020, 14:36
Вы волнуетесь, может ли жена продать. Без вашего согласия не сможет, если куплено было в браке. Только мошенническими способами. Поэтому - мой вам совет, договаривайтесь с супругой на продажу участков целиком, или делайте соглашение о разделе долей. МИРНЫМ путем. Это при условии, если вы не составляли брачный контракт.
0
0
321/50 000
Марта Григ
Частный маклер
3 марта 2020, 14:38
Вы же риэлтор? что вас смущает? я думала вы муж)))
0
0
50/50 000
Евгений Чеботарь
Автор
3 марта 2020, 15:36
)))у них есть еще дом (по цене чуть дешевле.
собираю весомые аргументы для его супруги, что продать такое имущество возможно только по цене значительно ниже рыночной.
0
0
172/50 000
Марта Григ
Частный маклер
3 марта 2020, 16:28
Ну да, тогда брачный контракт - и конечно каждый должен идти на компромисс. У вас все получится)
0
0
96/50 000
Евгений Чеботарь
Автор
3 марта 2020, 17:21
Спасибо, Марта!
0
0
15/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 569
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы