Здравствуйте, решил приобрести квартиру с целью дальнейшей перепродажи (по переуступке) в ближайшем подмосковье.

Выбор пал на квартиру в «ЖК большое путилково» и «ЖК авентин» в Сходне. Обе с чистовой отделкой.

По цифрам: 

Путилково ( евродвушка ) 40,8 (по факту 45, платишь не за всю площадь двух(!) балконов). 4,3 млн. Сдача через 2 года. Посмотрел по району, цена мб дойдет до 5,5, дальше - неизвестно. По локации: отличная транспортная доступность, прямо от жк ходят маршрутки до метро. На машине 10-15 мин до планерной/митино. 500 метров мкад. 

Сходня (небольшая евродвушка) 35кв 3 млн, выдача ключей через год, дом будет готов, оставшееся время на отделку. скорее всего через полгода. Квартира в третьем корпусе, первые два сданы и там готовые однушки продаются примерно по 4 млн. По локации: 15 минут пешком (5 на машине) до жд станции сходня, от которой ехать 20 минут до ленинградского вокзала на ласточке либо 40 на обычной электричке.

Где, по вашему мнению, целесообразнее и перспективнее приобрести квартиру для извлечения прибыли? Как оцениваете перспективу районов? Есть ли другие интересные варианты? 

P.S учитывая неспокойную ситуацию в экономике, есть ли вероятность, что цены осенью-зимой уйдут вниз? Так как потребительская способность сильно снижена.

Заранее благодарю